福永村旧改范围公示 周边哪些楼盘值得投资？

　　12月4日，宝安土地整备局发布关于福永街道福永社区居委旧区城市更新单元（范围调整）旧屋村范围认定的公示。该项目位于福永社区宝安大道、福永大道交汇处，属于《关于宝安龙岗两区自行开展的新安翻身工业区等70个旧城旧村改造项目的处理意见》（深府[2006]258 号）确定的70个历史遗留项目之一，转入《深圳市城市更新改造项目2010年度实施计划》。这次旧改计划由华润置地操刀，拆除范围约7.5万㎡，距离轨道12号线怀德站约500米。

　　近年来，随着11号线的开通、大空港的规划，以及万科、卓越、京基、华侨城、华强、中粮等品牌房企的入驻，沙井、福永片区均已成为了刚需购房人群置业的热门之地。像上次福永11号线塘朗站的华强城项目，此前推售的一期和三期住宅产品备受市场青睐，其中，华强城三期463套房源，开盘当天售罄，实现了“日光”。相信这次福永村的旧改，也会带动周边楼市迎来一定程度的利好，那么目前该周边还有哪些项目值得投资呢?小编为你一一梳理。

　　中晟会港湾 11号线：桥头站

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中晟会港湾 均价：46000元/㎡

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　　【楼盘动态】中晟会港湾在售带装修公寓，户型为34-69平1-2房，单价区间为37667-53975元/平，更多详情额可拨打400咨询热线。

　　【楼盘点评】中晟会港湾位于宝安区宝安大道与桥和路交汇处，交通方面，项目距离地铁11号线桥头站C出口20米，乘坐地铁到南山中心区约25分钟、福田约45分钟。属于地铁口物业。周边还有桥头地铁公交站、稔山工业区公交站、福永水厂公交站，出行十分方便。教育资源方面，周边有桥头幼儿园、立新湖外国语幼儿园、深圳市桥兴学校、深圳市宝安区桥头学校、立新湖外国语学校、景山实验学校、福永中学，教育资源丰富。商业方面，项目自带商业配套，周边还有同泰时代广场、益田假日天地、福永汇隆城、东海百货等，能够满足基本日常购物所需。医疗方面，深圳福永人民医院、永福医院、深圳广生医院，方便人们就医。休闲娱乐方面，凤凰山、立新湖公园、望牛亭公园。步行至立新湖公园不到10分钟，立新湖有深圳“小西湖”之称，而凤凰山为深圳西部风水宝地，素有“凤山福水福盈地”的美誉，生态资源十分优秀。

　　怀德国际 12号线(建设中)：怀德站

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怀德国际 均价：46300元/㎡

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　　【楼盘动态】怀德国际目前主推带装修公寓，户型建面为36-63㎡，均价46300元/平，装修费需另算，预计2021年交付。

　　【楼盘点评】怀德国际位于福永街道怀德社区翠岗西路与G107交汇处。交通方面，紧邻地铁12号线翠岗工业园站和怀德站(建设中)，附近还有11号线福永站，双轨交汇身兼机场线和广深城际轨道线路双重任务，从福田中心枢纽，到南山、前海，直通深圳机场，贯穿全市主要商圈，畅享繁华都市生活。教育方面，凤凰小学、厚德小学、福永街道中心小学、福兴学校、福民学校、福永中学、宝安第一外国语学校，商业方面，附近有益田假日天地、凤凰百货、同泰时代中心等，日常生活需求能满足。医疗方面，福永预防保健所、福永人民医院、福永医院凤凰分院，方便人们就医。文体配套方面，项目周边有翠岗公园，航港高尔夫、凤凰山公园、凤凰广场、台湾美食街、凤凰古村落、万福广场、望牛亭公园、福永文化艺术中心、立新湖水库等，是人们休闲游玩的好去处。

　　会展湾东城 12号线(建设中)：会展中心北站

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会展湾东城 均价：47500元/㎡

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　　【楼盘动态】会展湾东城1栋一、二、三和四单元，共844套商务公寓产品在售，户型建面约80-163㎡。

　　【楼盘点评】会展湾东城位于宝安大道与福洲大道交汇处。交通方面，本项目距离接驳在建地铁12号线(建设中)/20号线(建设中)会展中心北站约300米，同时楼盘东北部配建有公交首末站，满足日常出行需求。内部配套方面，有警务室、社区服务中心、社区管理用房、文化活动室、社区健康服务中心、游泳池、公交首末站等，给你一站式的享受。商业方面，约32万㎡国际体验式商业中心，辐射湾区的城市级商业中心，集休闲、家庭、娱乐、美食于一体，为繁忙都市生活提供舒适休闲体验，为全球会展商务客流、消费者提供便捷的全业态商业体验。生态方面，有会展河，纵贯会展新城南北，总长约6.4km，沿河景观面积约63万㎡。除此之外还有会展公园，总投资超过20亿，拥有1.6千米长的二层休闲长廊，东西宽42米。定位为片区的交通纽带、商业链接和立体公园，将打造为中国版高线公园。最后还有会展田园城，位于会展新城北侧，总规划面积约8.80平方公里，定位为低碳生态型综合片区，未来将作为会展新城重要的生活配套区。生态环境十分优秀。

　　君成世界湾 30号线(规划中)：凤凰山站

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君成世界湾 均价：43000元/㎡

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　　【楼盘动态】君成世界湾丨梧桐树广场已入市，目前商务公寓均价约4.3万/㎡，办公均价约5.28万/㎡，商业均价10万/㎡。其中，公寓首付4.5成起，带装修，通燃气；办公、商业首付5成，更多详情可拨打400咨询热线。

　　【楼盘点评】宝安区福永街道北部，凤凰山大道与福凤路交汇处。交通方面，邻近地铁30号线(规划中)凤凰山站，紧邻机场东高铁枢纽(规划中)、京港澳高速及107国道，快速直抵T3、T4航站楼(在建中)，享大空港“海陆空轨”立体交通配套，开启无界商务与生活。同时周边还有公交站台，如福凤路中站、凤凰路口站、福凤路公交总站，方便出行。凤凰山森林公园、凤凰山人才林公园、立新湖水库、文塔公园、福永望牛亭公园、龙王古庙、凤岩古庙、凤凰古村、文天祥纪念馆、凤凰塔，是人们休闲娱乐的好去处。商业方面，昌宏百货、金凤凰购物广场、益田假日天地、彩虹缤纷城购物中心、凤凰商业中心、项目自带7万㎡集时尚休闲街区的大型商业配套。教育方面，项目自带24班小学项目以及6班幼儿园，凤凰幼儿园、金贝第二幼儿园、凤凰小学，凤凰学校，教育资源丰富。医疗方面，周边有深圳市宝安区福永人民医院(凤凰分院)、深圳永福医院、深圳广生医院、福永人民医院，医疗资源丰富。

　　会展湾中港 12号线(建设中)：会展中心北站

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会展湾中港 均价：44000元/㎡

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　　【楼盘动态】会展湾中港位于宝安区凤塘大道和地铁20号线交汇处，紧邻在建地铁口会展北站，目前在售办公产品,主力户型为143-531㎡的大面积产品，全部毛坯交付。

　　【楼盘点评】会展湾中港位于宝安区凤塘大道与会展中心北登录厅交汇处。会展新城是继前海蛇口自贸区之后，深圳又一战略性新城。总规划面积约29.42平方公里，空间布局“三城一港”，由国际会展城、海洋新城、会展田园城和综合港区四个组成部分。深圳新国际会展中心，总面积50万平方米，建成后将超过德国汉诺威展览中心（面积49.6万平方米）成为全球最大的会展中心，采用综合开发模式，融入酒店、办公、餐饮、商业等功能，未来周边的交通、旅游、餐饮等行业将会因此得到迅速发展，成为大空港发展的重要推力之一。 主场馆由会展河环绕，周边为招华地产打造的酒店、办公、餐饮、商业于一体的高端商务区，会展湾中港就是其中重要一环。交通方面，海陆空铁轨五重立体交通体系。如在建的地铁12号线和20号线可达国际会展中心，分为会展南站和会展北站。同时高速路方面有沿江高速、广深高速等多条高速、以及在建的深中通道。出行十分便利。