沙井仁恒芯梦公园再获批预售许可证,并在住建局和市场监督管理局官网公示,备案名为仁恒乐都荟大厦,本次备案办公352套、商业80,分别位于2、3栋。
办公建面约49-279㎡,均价约4.5万/㎡,单价区间在4.1-5.2万/㎡,总价区间在217-1249万/套。
商业建面约42-355㎡,均价约8万/㎡,单价区间在4.1-12万/㎡,总价区间在340-1820万/套
部分备案房源
仁恒芯梦公园,位于宝安区沙井街道,项目拆除面积约6.4万㎡,开发建设占地4.4万㎡,总建面约21万㎡,规划建设成为集集中商业、办公、酒店、公寓为一体的商业综合体项目。
从公示此前公示的更新规划来看,项目切割为四个地块,有三个为纯商业地块,仅02地块为商业用地+二类居住用地,此次公示中并没有发现住宅,每个地块均有2-3层底层商业组成,可能规划为街区型商业。
整体规划有6栋高层,其中包括两栋办公产品,两栋22层商务公寓,以及两栋商务公寓、办公混合产品,分别位于20层和22层,另外在2号地块配建有一所九班制幼儿园。
交通方面,项目位于宝安新桥街道沙井东环路与上南大街交汇处,距离11号线沙井站约3.4公里,目前地铁出行不是很便利,但项目临近广深公路,自驾出行还比较便捷,另外,规划中的地铁18号线在项目附近设有“上寮站”,也可缓解项目的交通状况。
商业方面,自带约3.7万㎡街区商业,周边暂无大型商业配套,主要以小型沿街商业为主。
教育方面,项目自带一所9班制幼儿园,周边主要有黄埔学校、深圳市沙井上南学校、沙井上南幼儿园、黄埔幼儿园等学校,其中上南学校为市一级学校,教学质量还比较不错。
值得注意的是,项目四周工厂密集产业氛围浓厚,整个片区将迎来大面积旧改,但推动周期可能较长。
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仁恒芯梦公园 均价:45000元/㎡ |
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