下一条地铁11号线来临 这些楼盘或迎大涨

　　毫不夸张地说，龙岗、坪山人这些年热搜榜前三中，地铁14号线常年霸榜。它是深圳市域快线网络中东部首条线路，起始于岗厦北，终于沙田站，全长约50.34km。接起福田区、罗湖区、龙岗区、坪山区并早已预留延伸至惠州的条件，预计2022年建成通车。

　　14号线与11号线相似，都是快线，11号线串联起了福田、深圳湾、后海、前海、宝安中心区、空港新城等多个重点产业集聚区，快速联系城市中心和西部片区，是深圳地铁中的超级换乘线。曾有数据显示，在11号线开通后3年沿线楼盘总体价格平均上涨13.2%，其中香缇湾花园以上涨64.9%居首。两条快线分别串联起了的东西部，我们可以大胆想象，14号东部快线或将复刻地铁11号快线的成长轨迹，成为支撑整个东部发展轴的轨道交通骨干线，楼市也将迎来重大利好。常言道，“地铁一响，黄金万两”。地铁红利(地铁沿线楼盘增值和兑现)至少会有三次机会。地铁前期规划一次，地铁批复开建一次，地铁开通一次，剩下的就只好去接盘了，显然14号线的沿线楼盘马上就要迎来第三次机会了，此时置业或许会是一个不错的选择。本期楼盘PK台主要挑选了地铁14号线沿线的部分楼盘，其中是否有你中意的呢?

　　润樾山

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润樾山 均价：38000元/㎡

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　　【楼盘动态】润樾山加推69-112㎡住宅，均价约3.87万/平。

　　【楼盘点评】润樾山位于坪山区碧岭街道坪山大道与黄竹坑南路交汇处西南侧，距离在建中地铁14号线约2公里，未来周边还有16号线及远期规划19号线经过。项目自带约1.2万㎡社区商业，可填补周边的商业空白，约3.5km范围内拥有益田假日世界、坪山天虹、力高金街、华谊兄弟文化城、泰禾广场等缤纷文化商业配套。临近卓越汤坑和兆邦基旧改商业，未来分别供应约5万㎡和约2万㎡商业。项目还自带一个幼儿园，并临近汤坑学校(9年一贯制学校)、中山小学(9年一贯制学校)、坪山高中园(含3所高中)等丰富教育配套。值得一提的是，项目与坪山河隔路而邻，东南侧规划的大型儿童公园，不远处还有汤坑社区公园、鹏茜国家矿山公园、大山陂水库等生态公园配套。

　　花样年旭辉好时光

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花样年旭辉好时光 均价：42000元/㎡

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　　【楼盘动态】花样年旭辉好时光主推70-118㎡住宅，均价42000元/平。

　　【楼盘点评】花样年旭辉好时光位于坪山区坪山街道东纵路和金碧路交汇处，相邻坪山大道，通过连接南坪快速、水官高速对接南山、罗湖等区域。沿东纵路约200米左右，可步行至地铁坪山围站，坪山围站是地铁14号线和16号线的交汇换乘站。商业方面，与项目一路之隔的六和城配建有益田假日世界，是坪山区当前规模最大，业态组合最为丰富的购物场所之一，是坪山居民零售、餐饮、娱乐休闲的主要选择。1.5公里范围内，还布局有天虹商场、义乌商城、万福佳购物广场及各类生活配套，项目自身也规划有约4万㎡社区商业，满足居家需求。教育方面，项目自带两所9班制幼儿园和一所36班制公立小学，周边还有坪山六联小学、中心小学等学校环绕。项目北向的坪山区政府片区，集中了不少区属文体配套，如包括演艺馆、图书馆、文化馆、展览馆、书城等构成的六馆一城和坪山大工业区体育中心等设施，都是日常休闲的好出去。