罗湖将建大湾区免税城！2021年，工作重点部署这些......

　　2月18日，罗湖召开会议，就安排部署重点工作，会议指出:

　　● 在做好深港口岸经济带建设上，要加快推进深圳火车站与罗湖口岸片区更新改造，建立罗湖与香港相关片区联络机制平台，加快推动国际医疗金融城建设，出台深港总部发展计划，借助尚创峰、德勤双创中心等平台，为港澳青年提供创业、就业、生活等一站式服务。

　　● 在推动国际消费中心城市核心区建设上，要加快大湾区免税城建设，推动东门步行街升级改造提速提效，积极引导东门商贸业向时尚产业、数字经济产业转型发展，推动设立中国(深圳)珠宝玉石交易中心。

　　● 在笋岗-清水河重点片区建设上，年内要完成深燃地块联合总部大楼概念设计方案、地下空间开发路径研究及剩余地块产业项目遴选，完成一批道路等基础设施建设。

　　工作关键词：

　　大湾区免税城

　　罗湖区工业和信息化局局长周建军表示，在罗湖布局大湾区免税城项目，是在双循环新发展格局下促消费，满足人民群众高质量生活需要的一个重要举措。

　　罗湖正积极与深免集团、中免集团对接，加快推动国贸大厦免税城项目落地，希望把大湾区免税城项目纳入深圳综合改革试点事项清单，目前，项目已经形成初步方案。

　　作为商贸大区、消费大区，罗湖正推进跨境电商的发展，大力发展夜间经济、首店经济，吸引更多国际和国内优质一线品牌的首店入驻罗湖，形成“免税+有税”，“国内商品+国际商品”的错位发展格局。

　　深圳火车站与罗湖口岸片区更新改造

　　2021年，罗湖将完成深圳火车站与罗湖口岸片区综合交通枢纽方案设计，加快引入地铁11号线和香港东铁。推动莲塘口岸试点“港车北上”，推进玉平大道南延、罗沙路复合通道等项目规划，加快罗湖北站建设。

　　深圳火车站-罗湖口岸片区更新整体城市设计范围1.8平方公里，片区核心更新占地67万㎡。片区分罗湖口岸全新枢纽空间、罗湖桥文创合作区、文锦渡绿领文岸、人民南综合改造。

　　深圳火车站计划“高铁站+城际站”：罗湖枢纽集铁路、城际、城轨、口岸于一体。

　　1、深港高铁站：深圳站升级高铁枢纽，转移普速功能至深圳东站。拟扩容广深铁路，连接厦深、深汕、赣深高铁;南向接入广深港高铁道。

　　2、深港城轨站：拟引入香港东铁车站并建设一地两检口岸，接入地铁17号、11号线。

　　3、粤港城际站：新增联络线连接深惠、中深惠城际。活化广深铁路、和平路、建设路沿线绿地，营建铁路绿脉。

　　罗湖“深港站城”：罗湖口岸片区更新，通过人民南消费脉、广深铁路绿脉、沿深圳河深港服务带，实现片区整体转型与复兴。未来的罗湖口岸片区，是商业综合体林立，是商业街、文化街区。

　　设计方案国际招标赛第一名效果图

　　尚创峰、德勤双创中心：

　　2019年，德勤成立大湾区双创中心，聚焦创新、创业以及联盟，通过与高校、大学、协会、孵化器合作，提供平台协助青少年创业，并建立多方联动平台，进一步促进政、商、学、研各界的交流互动。

　　双创中心坐落于深圳华润大厦9楼，为罗湖区甲级商业地段，占地1266平方米，设有多个创新区域和先进设施，为大湾区的企业家和人才建构激发创新、凝聚资源、以协同创造价值的理想空间，双创中心将加大各个创新领域的投入和研发，并提升相关领先科技创新服务在财务、供应链、人事、管理、法务、税务、金融等多个领域的应用方案，为来自不同行业的企业机构提供展翅腾飞的新技术动力，推动粤港澳核心区成为世界级科技创新中心。

　　中国(深圳)珠宝玉石交易中心：

　　今年广东省两会，在深省人大代表罗育德建议，以综合改革授权形式，批准设立中国(深圳)珠宝玉石交易中心，促进粤港澳在珠宝玉石产业链上的优势合作。

　　罗育德建议，将设立中国(深圳)珠宝玉石交易中心纳入深圳综合改革试点授权事项清单，在深圳建设集珠宝玉石原料及成品展示、现货交易、跨境贸易、检测评估、研发设计、保税加工、金融服务、物流保险等于一体的国际性珠宝玉石交易中心。同时，给予贸易便利和税收优惠等政策支持。

　　深燃地块联合总部大楼：

　　2019年10月，罗湖区委区政府成立了罗湖区清水河重点片区开发建设现场指挥部，负责整体谋划、系统推进清水河重点片区开发建设。

　　2020年3月，清水河深燃地块6.49万平方米土地已完成土地入库。

　　2020年罗湖区政府工作报告提出“创新模式建设2个联合总部大楼”。

　　目前联合总部大楼建筑概念方案设计招标工作已完成，正在开展方案设计工作;指挥部结合建筑方案内容以及深燃地块容积率指标启动深燃地块重点产业项目遴选准备工作，加快联合总部大楼建设进程。

　　自深燃地块收回以来，罗湖区各产业部门广泛对接意向用地企业产业项目，目前已收到超过50家企业用地申请，经初步估算，产业需求空间超过100万平方米，罗湖区将在此基础上优中选优，遴选部分优质企业作为总部大厦的遴选对象，推动辖区土地资源更加集约高效利用。

　　2021年罗湖区重点工作

　　1月14日，深圳市罗湖区第七届代表大会第五次会议开幕，会议对2021年工作进行了具体部署：

　　1、全力推进蔡屋围统筹片区开工建设，编制完成《深圳火车站与罗湖口岸片区统筹规划推进实施工作方案》，加快推动新秀片区建设项目落地实施。

　　2、完成深圳火车站与罗湖口岸片区综合交通枢纽方案设计，加快引入地铁11号线和香港东铁。推动莲塘口岸试点“港车北上”，推进玉平大道南延、罗沙路复合通道等项目规划，加快罗湖北站建设。

　　3、加快深圳创意设计中心落户，促进黄金珠宝、文化创意特色产业转型发展。继续推进优质企业联合建立总部大厦。

　　4、完成清水河片区重点更新单元等5个项目计划审批工作，新开工项目5个以上。

　　5、完成黄贝学校、未来学校和2所高科技预制学校建设，新增基础教育学生位4290个。

　　6、推动市工人文化宫、粤海体育休闲公园二期、区“一馆一中心”等项目建设，加快文化艺术馆规划选址研究。

　　7、启动市人民医院周边片区更新改造，加快区中医院创“三甲”工作，推进区妇幼保健院改扩建工程。

　　8、高效推进棚户区改造项目，完成“二线插花地”棚改第一批安置房回迁，建设筹集安居工程项目3000套以上。

　　9、全面实施东门商业步行街改造提升，推动国贸大厦“大湾区免税城”建设，启动人民南片区环境品质提升计划，助力发展夜间经济、免税经济。加快万象城-布吉河片区国际消费街区创建。

　　10、深化推广社区治理“渔邨模式”，基本完成首批13个先行示范社区创建。

       来源：咚咚地产