3月湾区：节后回暖成主旋律，新政后东莞成末尾

　　3月粤港澳大湾区九城住宅成交量价

　　据乐有家研究中心监控数据显示，粤港澳大湾区九城3月累计成交一手住宅62517套，环比上涨74.4%，同比上涨59.6%；四城累计成交二手住宅17417套，环比上涨64.9%。

　　各城市一手住宅成交量价情况如下：

【深圳】累计网签4555套，环比上涨46.5%，同比上涨44.5%

　　【广州】累计网签12564套，环比上涨77.9%，同比上涨125.2%，均价3.46万元/㎡

　　【东莞】累计网签2302套，环比上涨19.0%，同比下跌14.1%，均价2.27万元/㎡

　　【惠州】累计网签10416套，环比上涨70.3%，同比上涨56.0%，均价1.19万元/㎡

　　【中山】累计网签5712套，环比上涨143.3%，同比上涨38.2%，均价1.40万元/㎡

　　【珠海】累计网签5155套，环比上涨75.3%，同比上涨162.2%，均价2.46万元/㎡

　　【江门】累计网签6043套，环比上涨65.3%，同比上涨59.5%，均价0.84万元/㎡

　　【佛山】累计网签11783套，环比上涨113.9%，同比上涨49.8%，均价1.62万元/㎡

　　【肇庆】累计网签3987套，环比上涨25.3%，同比上涨19.4%，均价0.76万元/㎡

　　各城市二手住宅成交量价情况如下：

【深圳】累计过户6789套，环比上涨50.1%，同比下跌15.2%

　　【东莞】累计网签2760套，环比上涨82.9%，均价2.54万元/㎡

　　【江门】累计网签2270套，环比上涨53.1%，同比上涨34.7%，均价0.91万元/㎡

　　【佛山】累计网签5598套，环比上涨83.7%，同比上涨113.3%，均价1.47万元/㎡

　　粤港澳大湾区九城一手住宅网签量走势

　　3月，楼市逐渐回暖，湾区九城一手住宅网签量环比均呈现上涨趋势。其中，中山、珠海、江门、广州、佛山等城市回暖速度较为明显，网签量已恢复到春节前的平均水平；而东莞受新出台的调控政策影响，网签量环比有所上涨，但涨幅是湾区九城中最小的，且与去年同期相比出现下跌；广州则蝉联网签量冠军。

　　粤港澳大湾区九城二手住宅网签/过户量走势

　　从可监控到数据的城市来看，市场回暖的趋势同样出现在了二手住宅市场，除东莞外，也基本恢复到了春节前的水平。

注：广州、中山数据存在滞后，3月二手数据暂未公示

来源：乐有家研究中心