招商观园3期smart洋房清水样板房周末开放

    近期，在“利率+基准”双双下调后，楼市迅速回暖，全国各地尤其是深圳掀起了刚需解放运动，除却刚需之外，也有不少投资客抢在楼市反弹临界点抄底投资潜力大的房产。市场上，品质优良、性价比高的中小户型最为吃香，在这波购房热潮下，甚至大户型产品也成为了热点“刚需品”。
　　
    招商观园自龙年春节以来，一直热闹热销，每周皆成交数十套140-180㎡板楼大宅，成为楼市“大户型成交王”。据了解，观园前期推售产品仅余少量在售，均价1.2万元/平米，2期将于今年3月入伙，即买即住。据悉，本周将开放3期smart洋房清水样板房，smart洋房是8层南北通透的板楼，由上下两层具备独立使用功能的90平米单位组合而成的特色复式产品，在使用上可分可合，灵动空间，随心搭配。龙华新城价值，城市全新脉向，百变空间无限可能，准现楼预约。

    刚需解放运动，观园获封“大户成交王”
　　
    2012年2月是“红月”，如期引领楼市回暖潮，全国地产提前叫春，“楼市大地”一片“暖洋洋”，尤为引领者，是深圳；深圳引领者，是招商。在这场刚需解放运动中，不仅中小户型成为了市场上最为吃香的产品，关外热点片区，总价较低的大户型也成为了热点“刚需品”。当中，观园以持续热闹热销的成绩获封“大户成交王”。

到访客户络绎不绝

    招商观园在售单位全为140－180㎡4-5房大户，两梯两户，南北通透，采光自然，赏湖景和别墅叠加风景，是纯正的板楼大户。由于深圳严格执行“70/90政策”，市场上能够批量提供大户型的楼盘不多，而这些大户型恰是板楼设计的楼盘更是凤毛麟角，因稀缺而珍贵。板楼往往作为楼盘的楼栋单位和压轴产品而存在，放眼深圳，2012年深圳不超过5个楼盘有小高层可售，非常稀缺，而观园2期大部分小高层产品皆为板楼大宅，聪明的消费者早就“先下手为强”。
　　
    定价低并不代表价值低，观园2期板楼大宅和其它产品一样均价仅1.2万/㎡，更凸显出开发商的实在，亦因此获得年度最高性价比板楼大户的赞誉，这也是近期来众多高智富人士抢购观园大户产品的原因。而且观园2期将于今年3月入伙，即买即住，免去白交一年房贷，直接省下十余万。

观园2期多有板楼设计

    买房买“前景”，观园居住投资两不误
　　
    首套房利率下调，存款准备金率下调0.5%等，虽然宏观调控依旧，但2012年春节以来，国家调控政策明显“放松”，楼市触底反弹的信号已放出，这也是春节过后楼市逐步升温，刚需房销售热闹的直接导火线。目前楼市中多个优质刚需盘以市场底部价开盘，专家称即使未来总体房价会跌，这些楼盘也不会再降价出售了，接近成本价的楼盘定价正是目前购房者的首选。

2期高层可俯瞰中央湖景和别墅风景

    招商观园以龙华底部价直接触底楼市，以多项利好为未来“低开高走”做好了坚实的基础：
　　
    第一，鹭湖国际住区由招商、和黄、城建、金地四大开发商联合开发，打造城市中轴唯一高端湖居生态住宅区。目前金地产品3-4万/平米，和黄和城建工程较慢，预计今年下半年入市，行业预测高层均价达2万/平米。随着鹭湖各个项目相继面世，鹭湖国际住区价值将进入新一轮上升通道，观园作为鹭湖国际住区首个面市别墅盘，升值前景直接可见。

    第二，以鹭湖为原点，一街之隔的高新科技园现有30多家企业进驻，其中20多家已上市，并且企业范围覆盖高新科技、新能源等多个朝阳行业。目前观园的众多“准业主”中不乏来自高新科技园的高智富人才，随着更多企业进驻科技园，巨大的居住需求将催升周边房价，而“邻居”鹭湖更是直接受益。
　　
    第三，龙华新区政府办公地址确定观澜街道办。龙华新区包括原龙华、观澜、民治和大浪，定义城市向北发展。观澜是深圳的“文化名片”，观澜循环经济、原创版画、观澜湖高尔夫、永丰源国瓷等项目极具城市产业发展张力，加上500亩翠绿如玉的鹭湖，以及原生态的山林，使鹭湖国际住区成为难得的居住生活优选之地。

观园位于四大境内外开发商联袂打造鹭湖国际住区豪宅区