厉害，福田5所新学校来了！爱华小学、笔架山中学…设计方案报名

　　好消息，福田区又有5所学校要来了！

　　4月15日，深圳市规划和自然资源局福田管理局发布“福田新校园行动计划”第二季“新校园新社区五联展”公告。

　　公告显示，深圳市福田区的爱华小学、荔园小学众孚校区、梅红小学、侨东学校和笔架山学校5个校园项目参与联展，建筑设计方案报名中，5月4日截止。

项目选址分布图

　　1、爱华小学

　　爱华小学为五所建设项目之一，选址于华发南路198号，位于福田区【滨河地区】法定图则01-11地块。

　　区位与交通现状

　　项目拟建地块位于福田区南园街道华发南路与南园路交汇处西北侧。东侧为城市支路华发南路，南侧为城市次干路南园路，北侧靠近城市主干路深南中路，西侧靠近城市主干路华强南路。

　　片区临近轨道交通一号线华强路站，和七号线华强南站，均在500m距离范围内，西面华强南路300m距离范围内设有公交站华强南。

项目区位图

　　用地现状及周边环境

　　项目被中低密度的板式住宅区环绕，主要为6至8层住宅建筑。其中西面、北面、东面和东南侧点缀有几栋高层塔式住宅，为25至34层商业住宅。

　　场地内部西南角有一处临时建筑，为老年活动中心。

　　规划轨道交通十一号线二期工程的华强南站位于华强南路与南园路路口交汇处，且在项目地块内设置地铁F出站口，目前正在施工中。

项目周边环境

项目场地现状

　　2、笔架山中学

　　笔架山中学为五所建设项目之一，其建设工程项用地来自于福田区园岭街道国际展览中心城市更新单元所贡献出的独立教育设施用地。

　　区位与交通现状

　　项目拟建地块位于深圳市福田区泥岗西路与八卦五路交汇处西南侧。北侧为城市主干道泥岗西路的辅路，东侧为城市支路八卦五路，西侧和南侧为规划城市支路，现状暂时未建设。

　　片区临近轨道交通六号线与七号线的换乘站八卦岭站，距离约200m。

　　北侧泥岗西路辅路设有公交站点深圳中学泥岗校区，南面八卦岭三路设有公交站点八卦岭地铁站，距离约120m。

　　本项目用地涉及地铁控制线，控制线不影响建筑设计，方案在报建前需征求地铁主管部门意见。

项目区位图

　　用地现状及周边环境

　　项目用地西侧为正在建设的岁宝壹品公寓及其商业服务配套，楼高约150米左右。东侧为八卦岭工业区北区，以6层的办公建筑为主，东北角为一栋 21 层的商住建筑。南侧现状为空地，规划为商业用地，规划容积率为14.3，建筑限高250m。

　　北侧为深圳中学泥岗校区。北侧为城市绿地,宽约为30m。项目地块现状为空地，整体地势南高北低，高差约1.5m，是东西稍窄，南北稍长的梯形地块。

项目周边环境

项目场地现状

　　3、荔园小学众孚校区

　　荔园小学众孚校区为五所之中唯一拆除重建工程，建设工程用地来自福保街道”石厦地区”03-03号片区的独立教育设施用地。

　　项目区位与现状交通

　　项目西侧为城市主干道新洲路（近福强路段），北侧和东侧为支路石厦八街和二街。周边主要地铁站三号线，东南为益田站，东北为石厦，两个站均为500米范围内。公交站点位在新洲路上为福保街道办站，离项目用地50米以内。

　　本项目用地涉及地铁控制线和河道蓝线，控制线不影响建筑设计，方案在报建前需征求地铁主管部门和水务部门意见。

项目区位图

　　用地现状及周边环境

　　项目周边为已建成城区，用地三面东、南、北侧为低密度的石厦村，整体片区平均建筑层 8层。西侧为32层高层住宅中城天邑，离用地红线约67米。红线南侧 50米以外为深圳市妇幼保健院。

片区鸟瞰（北）

　　现状情况

　　项目地块现状为配套设施用地并规划为小学设施用地，现场地整体地势较为平整，项目用地现状校园占地面积15110㎡。现有校舍建筑面积8205㎡。学校建有标准教室 24 间；

　　200M环形塑胶跑道，三个标准篮球场、小型风雨操场（620 ㎡）、乒乓球场、英语乐园。

用地范围

场地概况

　　4、梅红小学

　　梅红小学为五所建设项目之一，建设工程用地来自梅林街道梅林宾馆地块城市更新单元所贡献的独立教育设施用地。

　　区位与交通现状

　　项目用地北侧靠近城市主干道梅林路，南侧靠近城市支路上梅林街。西侧现状为一条3m 宽的人行通道。该人行通道规划为城市支路兴梅街二巷，宽 7m。

　　片区西侧紧贴地铁9号线梅村站A出口，北侧40m范围内有公交站点梅林三村，东侧130m范围内有公交站点梅林三村东。

　　本项目用地涉及地铁控制线，控制线不影响建筑设计，方案在报建前需征求地铁主管部门意见。

项目区位图

　　用地现状及周边环境

　　项目用地西侧为低密度住宅区新世界荔园阁，其中北部片区 13 层，南部片区8层。北侧为一栋 7 层住宅，底层拓展为2层的幼儿园。东侧毗邻梅林三村低密度住宅区，以8层建筑为主，东北角为一栋30层高层住宅。

　　南侧为商业用地，规划容积率为15，现状正在建设创富大厦。

　　项目地块现状为空地，地形北高南低，约3-4m高差。

项目周边环境

项目场地现状

　　5、侨东学校

　　侨东学校为五所建设项目之一，其建设工程项用地来自于福田区05-02[竹子林片区]法定图则04-05的独立教育设施用地。

　　项目区位与场地环境

　　项目拟建地块位于福田区侨东街道侨东竹子林片区，用地以南临近职教路为主要外部道路，向西连接侨城东路。

　　片区临近轨道交通一号线桥陈东站，约750m距离范围内。西侧侨城东路420m距离范围内设有公交站深职院华侨城校区。

项目区位图

　　用地现状及周边环境

　　项目周边环境西侧为居住区（蝴蝶谷、珍奇景苑等），以及专业技校与公安局警察机动训练支队。地块东侧片区为深圳国际园林花卉博览园。其中蝴蝶谷小区占用部分侨东学校红线范围内用地，占用用地范围详见附件 8 侨东学校强排方案。

项目周边环境

项目场地现状

　　项目背景

　　“福田新校园行动计划”发轫于2017年7月，秉承“大胆探索、勇于创新”的特区精神，采用“公开竞赛+建筑实践展”的创新机制，邀请国内著名建筑师/学者组成策展委员会，吸引众多建筑师参与并为九所校园量身定制了一批具有实验精神的高密度设计方案，为以往效率至上而失却童趣的校园空间范式注入全新的活力和想象。

　　同时以深圳梅丽小学为典范的多所校舍开创的校舍腾挪模式，为破解城市学校改扩建难题提供了“福田样本”。

　　过去三年“新校园计划”落地，在实现了最初承诺的速度和效率之余，迫切需要追求更为深厚的文化内涵、更高品质的城市生活空间。

　　作为“福田新校园行动计划”的2021年迭代，第二季“新校园新社区计划”将同期开展五所学校的设计工作，在高密度校园的基础上，致力于提升社区文化服务，让文化和教育从校园外溢。

　　学校作为“文化高地”主动参与社区营造，重塑校园边界，为社区日常生活注入新内涵、创建交往型社区，使校园与社区共育共生。实现学校、家庭、社区三位一体的教育共同目标。

　　设计内容

　　优胜设计单位将负责完成项目的建筑方案设计（方案到报建深度，其中建筑部分达到扩初深度，并负责室内主要公共空间及景观的设计）及其它需要配合的工作等（主创建筑师必须对建筑的最终效果进行把控）。

　　优胜设计单位项目总建筑师在建筑实施过程中的一系列决策权，包括：

　　负责所有涉及外观及室内效果的节点大样，并向所有涉及外观及室内效果的专项分包单位的深化设计进行提资、配合及跟进；

　　负责确定材料样板选样，图案或色彩选型，并负责校审所有涉及外观及室内效果的甲方或专项分包单位的深化设计成果是否满足本项目的设计效果，并签字确认，确保设计方案高品质实施。

　　竞赛规则

　　本次联展工作分为三个阶段进行：第一阶段为报名预审阶段（提名、推荐、公开报名），第二阶段为简案设计阶段阶段，第三个阶段为深化方案论证阶段。

竞赛奖金

　　每个学校将对入围设计单位进行排序，其中第一名优胜单位，获得相应项目的设计费。

　　总设计费及每个学校项目入围单位将获得相应的奖金，分配如下表及备注信息（单位为万元人民币）

　　备注：本次联展的建筑方案设计费占总设计费的47%；设计费参考《福田区政府投资项目工程设计计费参考体系》（深福发改〔2019〕328号）；设计费实际的金额以发改批发为准。

       来源：咚咚地产