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4月东莞:金三银四“冷淡”收尾,二手挂牌仍稳步向上

来源:房掌柜综合   深圳房掌柜  2021-05-08 13:48:55
[摘要]“银四”楼市持续小幅回升,但在新政的影响下,楼市整体成交断崖式下跌已成定局。

东莞4月大事记

  1、深圳牵头!塘厦至龙岗城际铁路计划2022年前开工4月2日,深莞惠三市市长共聚深圳,共同研究推进深圳都市圈城际铁路建设,建立深圳都市圈城际铁路建设协调机制,统筹加快推进深圳都市圈内城际铁路网络设计、建设、运营、管理等工作。会议明确了2021年建设任务,为项目建设推进开创了良好的开端。2022年前拟开工城际铁路10个项目:深惠城际前海保税区至坪地段、深惠城际坪地至仲恺西段、深惠城际仲恺西至惠城南段、深惠城际大鹏支线、深大城际深圳机场至坪山段、穗莞深城际深圳机场至前海段(已开工)、穗莞深城际前海至皇岗口岸段、塘厦至龙岗城际、常平至龙华城际、莞惠城际小金口至惠州北段,总建设里程约351公里,总投资约1872亿元。除莞惠城际小金口至惠州北段,其余9个新开工项目拟由深圳市牵头推进。

  2、东莞人才住房补贴新政,范围更大、条件更松、补贴更快!

  东莞市住建局、财政局发布《关于租住市属人才住房租金补贴的通告》,具有全日制本科及以上学历;属于《东莞市紧缺人才目录》范围的大专学历或中级技工及以上职业资格等;经东莞权威部门认定的顶尖人才、特色人才、创新人才、高技能人才和研发人才等三类对象可申领人才住房补贴,补贴标准为每户每月发放500元,按月发放(当月补贴在下月发放,以此类推。),可领补贴最长不超过3年。

  3、东莞拟在长安、虎门等5镇试点建设三限房项目

  为落实中央“房住不炒”要求,进一步完善东莞市住房供应体系,努力解决无房群众的住房需求,根据市委市政府决策部署,东莞市拟在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗等5个镇试点建设三限房(共有产权住房)项目(限地价、限房价、限销售对象)。4月25日,市政府常务会议审定《东莞市三限房(共有产权住房)建设和分配试点方案》,对三限房的规划建设、建设模式、建设标准、管理模式、销售对象及分配方式等进行明确。

  4、东莞发布松山湖学位申请房锁定新政

  4月28日,松山湖发布2021年招生指南,同时放出一个重磅新政策:松山湖将实行家庭户学位申请房锁定制度。松山湖科技教育局召开了家庭户学位申请房锁定政策宣讲会,对该制度进行了说明:如果套住房的适龄学童申请了松山湖中心小学或松山湖北区学校(小学段)的学位,在该生小学未毕业或未转出期间,另一家庭购买该套住房并办理入户,其适龄学童不能申请这两所学校的学位。

  东莞4月一手住宅成交据乐有家研究中心数据显示,4月份东莞一手住宅网签2676套,环比上涨15.7%,“银四”楼市持续小幅回升,但在新政的影响下,楼市整体成交断崖式下跌已成定局。

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  东莞六大片区中,松山湖片区、滨海片区及东南临深片区一手住宅成交相对活跃,4月网签量均超过500套,且环比均有所上涨,其中松山湖片区以682套的网签量位居第一,占全市网签总量的25.4%。

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东莞4月二手住宅挂牌价

  据乐有家研究中心统计数据显示,截止4月30日,东莞全市二手住宅挂牌价为2.99万元/㎡,环比上涨3.80%,尽管市场降温明显,但业主们的心态较为稳定。

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来源:乐有家研究中心

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责任编辑:宋佺

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