深圳再次加大宅地供应，龙华19地块调整！片区楼盘升值潜力巨大

　　近日，为优化片区规划建设用地结构，加大居住用地供给，完善学校等配套设施，深圳市规划和自然资源局龙华管理局公示了[龙华新城核心地区]法定图则修编09-06、09-07、12-01、等19个地块及周边道路规划调整。

　　此次计划不仅带来了新规划，也带来了新住宅，整体来看，调整后的建设用地大幅增加了居住用地面积、容积率以及居住配套，例如学校、菜市场、健康服务中心、老年人日间照料中心等硬件设施，与此同时，计划中还规划了公共住房，调整后，建设用地为8宗居住用地、3所学校等。

       如此大规模的加大宅地供应，对于广大购房者来说是绝对的福音，更加可以带动片区的楼市发展，龙华未来的区域优势也将更加凸显，那么现在的龙华片区有哪些项目值得投资或者自住呢，本期掌柜点评，小编为你一一道来!

　　盛璟润府

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盛璟润府 均价：待定

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       【楼盘动态】盛璟润府规划有10.8万㎡住宅(含保障房)，4.5万㎡公寓及商业。项目靠近地铁4号线清湖站，目前仍在加紧施工中，入市时间待定。

　　【楼盘点评】盛璟润府项目位于龙华区龙华街道和平路一栋，毗邻地铁4号线清湖地铁口A出口，同时是龙华有轨电车清湖站的所在地，属龙岗不可多得的纯地铁口对接物业。交通方面，除地铁口优势外，道路交通较好，项目靠近梅龙路及梅观路，可较为便捷的对接周边片区。商业方面，盛璟润府项目靠近清湖大型社区幸福城，幸福城自带商业，目前商场在升级改造中，可满足日常生活需要。文体配套方面，项目毗邻龙华文化体育中心，规划占地超6万平方米，建成后将成为龙华最大的体育中心，也将是未来龙华人最好的运动锻炼首选之地。教育方面，项目的东侧为清泉外国语小学，周边还分布着清湖小学、龙华中英文实验学校等，教育氛围浓厚。医疗方面，距项目1公里有综合性医院龙华区人民医院，可满足周边居民就医需求。

　　恒壹壹品

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恒壹壹品 均价：待定

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       【楼盘动态】恒壹四季华府位于民康路与梅观高速交汇处，项目距离5号线民治站1160米。预计推出80-124平住宅。

　　【楼盘点评】恒壹壹品项目位于梅观高速东侧，民康路北侧，龙华与坂田的交汇处，东侧是G94高速路。交通方面，临近的有地铁5号线轨道，直线距离约1公里。公交出行方面，恒壹壹品邻近的公交站台为华南实验学校以及华南物流，主要集中为可到龙华及坂田等部分区域的路线。并且恒壹壹品紧靠G94珠三角环线高速，直线距离仅400米，可通往全市各区，整体上较为方便。商业方面，恒壹壹品项目自身商业虽仅有1000㎡，体量较小，但其一路之隔的8号仓可以满足日常生活需求，相当便利。8号仓整体建筑面积为8万平方米，作为商业综合体除了有奥特莱斯的业态外，还具有Mall的许多功能，如特色餐饮、儿童教育中心、豪华电影院等等，另外2公里左右同片区内还有天虹以及星河COCO city等商业综合体。教育方面，恒壹壹品与公办九年一贯制华南实验学校仅一墙之隔，其所属学区也是华南实验学校，距离优势明显。周边环境综合而言，已具备较为成熟的居住氛围。

　　深国际万科和颂轩·V寓

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深国际万科和颂轩·V寓 均价：52000元/㎡

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       【楼盘动态】在售建面约39-56㎡商务公寓，均价5.3万/㎡，欢迎到访。

　　【楼盘点评】项目位于龙华区民治大道与梅观路西北侧，为万科梅林关项目的第三期，项目分别以风、雅、颂命名。交通方面，项目距离地铁4号线白石龙站约740米，根据规划，深圳地铁22号线将在项目旁设置横岭站，届时通勤关内外相信也会更加方便。铁路交通方面，项目距深圳最大枢纽站深圳北站仅3.7公里，极为方便。教育方面，深国际万科和颂轩项目在学前教育方面有和风轩18班幼儿园和星河盛世幼儿园，小学学区则有书香小学，项目的初中学区还有深圳外国语学校龙华分校等，教育配置优越，教育资源不用愁!商业方面，深国际万科和颂轩自带与印力联合打造的约3万方潮流时尚社区商业中心，项目正对面的星河盛世害带有coco city，周边还有民治天虹、卓越汇、九方、红山6979等10余座商业购物中心，满足多元化购物需求。

　　文化配套方面，龙华四馆逐步兑现，展览馆、演艺馆、美术馆、图书馆等设施一应建设中，预计将在2023年投入使用。生态方面，项目周边环境良好，与龙华生态景观仅一路之隔，周边更有白石龙音乐公园、大脑壳山、塘朗山等自然景观，可在沉闷生活中呼吸自然空气放松身心。

　　北宸之光家园

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万科北宸之光 均价：48000元/㎡

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       【楼盘动态】北宸之光家园目前仅有99平单位在售，总价约510-530万/套，了解相关房源信息可拨打咨询电话。

　　【楼盘点评】北宸之光家园项目位于龙华观澜街道，坐落于观澜核心，是万科布局观澜的旧改首发之作，项目聚集大量就该项目，包括万科、鸿荣源、卓越、金地等品牌的开发商，未来变化和潜力值得期待。交通方面，项目东侧约280米为环观南路及清平高速(在建)，往北连接外环高速(在建)，可经此通往深圳各区域，并且项目西北侧为地铁四号线北延段及牛湖站，交通相对而言非常方便。商业方面，项目所在片区拥有深圳第二大商业综合体——约30万方观澜湖新城MH MALL，多家品牌常驻，是购物、娱乐、文化与创意多重结合的一站式多元化体验购物中心，可满足区域内居民的消费娱乐需求。生态方面，项目所在地近距离拥有5A级国家旅游景区观澜湖高尔夫球场、4A级景区观澜山水田园、观澜湖生态公园等，清醒自然唤醒每日鲜氧生活。

　　佳兆业通达汇轩

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佳兆业通达汇轩 均价：38000元/㎡

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       【楼盘动态】佳兆业通达汇位于龙华区4号线地铁清湖站旁，目前在售建面约29㎡公寓，均价约38000元/㎡，带装修交付。

　　【楼盘点评】佳兆业通达汇轩项目位于清泉路和建辉路的交汇处，临近龙华交通主干道龙观大道，属于位处公共交通较为完善的地段。距项目直线距离1.1公里有地铁4号线清湖站以及龙华有轨电车清湖站。公交方面，项目临近多个公交站点，并且龙华汽车站北侧，线路较多，可通往深圳各区域，出行较为方面。另片区规划有地铁27号线可通往南山和坂田片区，具体以官宣为准。教育方面，项目周边有小学学区观澜第二小学、龙华区第三外国语学校小学部以及中学学区龙华中学、龙华高级中学初中部等，教育资源不用愁。商业方面，佳兆业通达汇轩自带6层商业楼及裙楼商业，建成后或许将成为临近的商业标杆。同时与佳兆业通达汇轩一路之隔的保利项目已经有了较为完善的商业配套，另外所在片区已有星河ICO、壹方天地、龙华文化艺术中心、龙华文化体育中心等，未来商业人文配套无忧。生态方面，项目临近羊台山森林公园，未来还将在周边自建社区广场，可大幅提升周边休闲场所品质。