深圳二手房价格指数两年内首次下滑，释放哪些信号？

深来源：深圳美联物业 深圳房掌柜 2021-06-28 09:26:31

[摘要]5月份，深圳市二手房价格指数环比下滑0.1个百分点，数字虽不大，但透出的风向值得我们的关注。

　　今年以来，在房地产市场调控上，深圳出台了二手房参考价机制，以及出手严控经营贷进入楼市等措施，成效立竿见影，5月份，深圳市二手房价格指数环比下滑0.1个百分点，数字虽不大，但透出的风向值得我们的关注。

　　近日，国家统计局数据显示，2021年5月深圳市二手房价格指数环比下滑0.1个百分点，这是自2019年7月以来深圳市二手房价格指数首次下滑。记者了解到，5月份开始，有不少业主小幅下调报价，存在一定议价空间，而成交量则稳定在低位。

　　美联物业全国研究中心总监何倩茹：

　　在1%-2%左右议价空间比之前有所扩大，相比二月份来看，目前的成交量可以说是正在一个筑底，相对来讲稳定在一个低位的水平。

　　据深圳市房地产中介协会公布的数据，6月14日至20日，深圳二手房网签量共计713套(含自助网签)，仍旧低于800套关口，继续处于低迷状态。研究人士认为，深圳二手房价格指数下滑，是今年以来“二八”二手房价格参考机制，以及从金融层面严控房地产相关贷款的效果显现。

　　美联物业全国研究中心总监何倩茹：

　　这个“二八政策”还是有一定的功效的，起码说我们目前大家对于房价看涨的现象就会比较少，相信房价可以在未来一段时间都保持一个相对稳定，而且略有下降的态势。

　　房地产市场上，深圳不断在政策层面出手，同时在宅地供应上发力，直击楼市的供需平衡问题，显示出深圳增加土地供应的决心。

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责任编辑：宋佺

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