7月迎来入市“小高峰” 这波楼盘推荐记得收藏

　　2021年已经走过了一半，从208指导价政策出台后，二手市场连续横盘，今年深圳购房者的目光更多的转移向新房，甚至法拍房。7月的深圳楼市，预计有24盘入市，这其中有不少是关注度颇高的大热楼盘，例如海德园、星河天地三期等，这些大家都等了好几个月的热门楼盘，会在7月入市吗？7月的深圳楼市会给我们哪些惊喜呢？本期掌柜点评，一起来看看7月预计入市的几个热门楼盘吧！

　　华丰前海湾

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华丰前海湾 均价：74000元/㎡

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　　【楼盘动态】华丰前海湾位于宝安兴业路与共乐路交汇处西南侧，近地铁11号线碧海湾站A出口，项目预计后期推公寓产品，建面150平起，具体价格待定。

　　【楼盘点评】华丰前海湾位于前海中央居住核心区，坐落于深圳前海兴业路与共乐路的交汇处西侧，交通方面，项目位于碧海站A出口，25分钟可达福田中心区、3分钟可达深圳新机场;地铁1号线和5号线也近在咫尺。并与宝安大道、107国道、西乡大道、广深高速等条城市主干道无缝衔接。文体配套方面，项目周边市政配套发达，有宝安体育中心、宝安体育馆、图书馆、青少年宫、演艺中心、艺术中心等，同时可十分便利地共享前海千亿级配套和后海片区、深圳湾完善配套。教育方面，周边教育资源丰富，学校云集(1公里范围内有4所小学，2所中学，10个幼儿园)，从幼儿园到高中，均有优质的教育资源。生态方面，华丰前海湾坐拥西部滨海长廊最美17公里海岸线，俯看前海湾永久无遮挡一线稀缺海景。周边四大市政公园环绕。其中西湾公园近在咫尺，一线亲海，为深圳西部最美的公园，生态资源十分优秀。

　　满京华云著华庭

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满京华云著华庭 均价：49000元/㎡

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　　【楼盘动态】满京华云著华庭售楼处暂时关闭中，据悉，项目获备案后会重新开放售楼处，并对外展示样板间，预计推售户型为80多平3房住宅，非毛坯交付，价格可参考上一批房源。

　　【楼盘点评】项目位于宝安区松岗107国道与松福大道交汇处。项目位于宝安区松岗107国道与松福大道交汇处，距离地铁6号线溪头站步行约710米，距离地铁6/11号线交汇换乘站(松岗站)约1.2公里，另外，在建的地铁22号线(预计明年通车)接驳松岗站，中远期规划还会有地铁26号线可能会在项目周边设置站点。教育方面，项目自身配建公立幼儿园和公立小学，周边还有松岗实验学校(小学部)、沙溪小学、艺展小学、松岗中学(初中部)、松岗实验中学(初中部)，学位比较充足。商业方面，项目配建17万㎡国际艺展中心mall式商场，现已开业。3公里范围内还可去到天虹商场、星港城购物中心、喜港城购物中心、百佳华百货中心、星洲时代广场等大型商业购物中心。文娱资源方面，项目距离松岗最大的公园——松岗公园仅500米，步行1公里可直达沙浦社区公园，3公里范围内可享受到松岗花果山公园、溪头大球场公园、松岗体育中心、松岗文化艺术中心等。

　　加福华尔登府邸

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加福华尔登府邸 均价：待定

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　　【楼盘动态】加福华尔登府主推83㎡ 、89㎡、130㎡ 户型。目前正在接受咨询，接待处开放中。

　　【楼盘点评】项目位于福强路和国花路交汇处。交通方面，深圳地铁4/7/10号线三条地铁线是贯通深圳的核心轨道，加福华尔登府邸无缝接驳地铁4/10号线福田口岸站，毗邻4/7/10号线福民站，是真正的地铁物业。商业方面，项目商业接驳地铁商业，共同打造高品质、高标准的一站式繁华商业空间。奢享福田CBD繁华版图，拥揽卓悦中心、卓越世纪中心、深圳中心城广场、COCOPARK、皇庭广场等超级shopping mall。深圳的繁华商业步行街—水围文化商业街为邻，于传承老店里感受繁华慢时光。教育方面，以九年一贯制教育名校——福田区外国语学校（南校区）及名师荟萃的深圳国际交流学院附属初中部共同启程孩子的美好未来。生态方面，项目北面俯瞰福田CBD城市景观，西面望深圳湾海景，东面看罗湖城市景观，南面眺望香港米埔自然景观，集萃深圳中心最高端丰盛的景观资源。

　　星河天地三期

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星河天地三期 均价：待定

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　　【楼盘动态】星河天地三期住宅总户数规划约为574户，户型主要为建面约98-107㎡的3房2卫、131-137㎡的4房2卫，均为3梯5户，非毛坯交付，具体入市时间待定。

　　【楼盘点评】项目位于深圳市光明区东周三街与东周路（规划中）交汇处东侧。星河天地三期距离地铁口约600米，属于地铁沿线物业。另外片区还有在建的13号线，未来途经深圳湾、科技园、西丽等片区，预计2023年通车。项目周边有光明大道、龙大高速等主干道，自驾可以通达全市，交通出行多样化。商业方面，星河天地自带约6.3万㎡的星河COCO City，周边还有新地中央3.6万㎡商业，龙光玖龙台10万㎡商业，乐府广场5万㎡商业（引入万达），绿地新都会4.3万㎡商业。商圈环绕，今后购物生活十分便捷。教育方面，项目处于东周小学、华南师范大学光明星河小学、光明小学、光明区凤凰学校（小学部）、深实验光明学校（小学部）、华夏中学、光明中学、光明区凤凰学校（初中部）、光明区外国语学校（初中部）学区范围内等。休闲方面，项目临近东周公园，周边还有翠湖公园、木墩公园、新城公园。此外，还有2.2平方公里大型市政公园项目——科学公园正在规划中。未来光明区还将建设包括深圳市科技馆、光明书城、美术馆、少年宫等，今后可供休闲的地方还是有很多的，能够满足人们日常休闲娱乐需求。

　　华侨城荷棠里

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华侨城荷棠里 均价：待定

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　　【楼盘动态】华侨城荷棠里位于坂田布龙路与和南路交汇处，项目临时接待中心目前暂停开放。规划有3栋高层，总层高33层。

　　【楼盘点评】项目位于龙岗区坂田街道布龙路与和南路交汇处。交通方面，项目周边有地铁5号线、10号线，靠近五和、坂田以及杨美站；同时坂银通道经过该项目附近，轨道、公路交通便利。总体来说出行还算方便。教育方面，项目小学对口和美外国语小学和坂田实验学校，中学位于坂田实验学校、扬美实验学校、深圳实验学校坂田校区共享学区内。据悉，对口的和美外国语小学是一所24班小学，规划提供1080个学位，建成后极大缓解周边学位紧缺的问题。医疗方面，项目北面与坂田医院仅一路之隔；3公里内有4所医院，除坂田医院外，还有龙岗妇产医院、健安医院、深圳第二儿童医院；西北面稍远一点还有龙华人民医院。医疗资源丰富，方便人们就医。项目西北、西南、正西面分布着海达和成购物广场、阳光湾畔、坂田天虹、MAX CITY 百佳华购物中心、坂田商业广场和8号仓共6个大型购物中心，西面的海达和成购物广场最近，相距约540米，步行约8分钟。项目周边没有大型休闲配套，距黄金山公园约2.1公里，步行约29分钟；距坂田文化广场约1.9公里，步行约25分钟。此外，南面还有银湖山郊野公园，不过距离较远，适合自驾出行。