31.09亿，深湾又一超靓商地挂牌！大鹏出让游乐地，打造乐高乐园

　　今天（7月23日），深圳挂牌两宗地块，均于2021年8月23日15：00出让。

　　其中，一宗地块是南山深圳湾挂牌一宗商业服务用地（T208-0056），此地块挂牌价31.09亿，建面达18.75万平，有准入行业要求。

　　大鹏新区G17301-8336，建面26万平，挂牌价10.58亿，定位为游乐设施用地，将建深圳乐高乐园项目。

　　地块详情

　　深湾T208-0056

　　南山深圳湾T208-0056位于南山区深湾四路与白石四道交汇处西北侧，准入行业为A0315电子商务交易平台。

　　宗地土地面积为29745.07平米，建面18.75万平，挂牌起始价31.09亿，保证金6.218亿，土地使用期为30年。

　　此地块位置业也是非常出众，旁边有已开通的地铁9号线的深湾站，对面是万科总部大厦等。

　　项目产权要求显示，

　　1、办公74270㎡、酒店20000㎡、文化设施用房11500㎡、物业服务用房380㎡不得转让。物业服务用房权属、移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。

　　2、办公45700㎡，允许分割转让，由区政府作为政策性优惠商业办公用房，用于引进与总部企业相关的上下游企业入驻。商业25000㎡（含地下商业9000㎡），允许分割转让，后续转让另须根据产业发展监管协议的要求执行。

　　3、物流配送站2000㎡、文化活动室2000㎡、社区警务室50㎡、社区健康服务中心1400㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡、片区汇聚机房200㎡由用地单位建成后无偿移交政府，产权归政府。

　　4、110kV变电站3500㎡土建部份由用地单位建成后由供电部门以成本价回购，产权归供电部门。

　　此宗地不接受联合竞买，竞买申请人为在深圳市注册的企业法人，且已被列入我市总部企业名录。竞买申请人应为按照《深圳市总部项目遴选及用地供应管理办法》（深府规〔2018〕1号）进行遴选的企业。

　　地块现状：

　　DU06-05地块南侧应提供宽度不小于12米、总面积不小于1700平方米的绿化公共空间，并需保证开敞并纳入城市慢行系统。

　　城市设计确定的地下人行通道、二层平台及建筑外部二层公共人行通道应24小时对公众开放。

　　用地范围内需无偿提供轨道区间、换乘站及其出入口、风亭、冷却塔等轨道设施所需空间。在本宗地上、地下凡涉及轨道交通设施所占的空间（已建成和规划建设），只能作为轨道交通用途使用，产权归轨道建设项目的使用权人。

　　大鹏G17301-8336

　　G17301-8336宗地位于大鹏新区南澳办事处新大路以东、新东路以北，土地面积533411.12平米，建面26.7万平，起始价10.58亿，保证金21160万，土地使用期为30年。

从宗地附件的《深圳市大鹏新区产业发展监管协议》显示：

　　此宗地项目名称：深圳乐高乐园项目

　　准入行业类型：文化创意产业（A05）；旅游及其他服务业（A18）

　　土地用途要求须高标准、高质量打造深圳乐高乐园项目，项目建设标准、建设内容、管理运营服务方案须提交甲方，经甲方会同相关部门审核并出具书面同意意见后，方可实施。

　　项目总投资额达到人民币470000万元以上。

　　此地块对于项目投入运营后土地产出率有一定的要求。

　　地块现状：

来源：咚咚找房