深圳学区房集体滑铁卢？香蜜湖法拍房也流拍了，二拍接近指导价!

　　前几天，一百花学区房法拍因无人报价流拍后，8月6日，又一香蜜湖学区房法拍无人应急，而流拍。深圳学区房这是集体遭遇“滑铁卢”？

　　早晨10:00，福田港中旅花园一法拍房因“无人应价”遭遇流拍，起拍价1969.88万。该房源面积117平，二手房市场报价大约在2700-3000万之间。

　　而此次流拍后，二拍将以1575万起拍，折算单价13.46万/平，接近官方给出的二手房指导价。

　　一套房动辄1000万以上的差距，可能香蜜湖业主心里也是五味杂陈。

　　目前港中旅花园的二手房指导价在13.1万/平。

　　这套法拍房是业主大约在2008年左右，购买的新房，建筑面积约117平，当时的购入价为110万。有次产生的大额交易税费，也可能是该房源无人应价的一大原因之一。

　　该法拍房是由于合同纠纷案件，强制偿付1000万及利息，被立案执行。

房源整体还是非常大气：

　　就在8月3日，位于百花片区的长城大厦法拍房因无人报价，流拍了。整接着二拍挂牌867万，总价相比一拍（1084.1万）便宜了200多万。

　　而之所以被称为“硬通货”的学区房也不“灵”了，除了受目前低迷的市场和自身税费影响外，最大的影响就是深圳在近日发布《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》，里面提到的“教育部门应当推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，健全优质教育资源共建共享机制。”

　　如今，房地产市场低迷的氛围可以说一直笼罩着深圳，除了法拍房频频传出流拍和低价拍出的消息外，近日，【家在】论坛中，也有不少帖子反应的市场情况，并不乐观：

　　有网友表示，自己因为收入不稳定，忍痛卖掉自己的罗湖笋岗小户型房，但是由于看房寥寥无几，只好一再降价，最后卖出去时，价格降到几乎按照指导价价格。

有网友表示自己身边，已经有同学面临“断供”的窘境：

来源：咚咚找房