光明楼市依旧强势 片区这些楼盘是宝藏！

　　随着楼市调控持续深入，炙手可热的深圳新房市场，开始出现分化，分化的结果必然是有得有失，而强势崛起的光明片区，仍为“得”的一方。最近区域内每有推新，都受到置业者的关注与期待，无愧于深圳新房市场“当红炸子鸡”之称。除了新房售价拥有较高的性价比外，光明这几年在交通、产业及市政配套方面均有突飞猛进的变化，发展预期十分明朗。其中，光明科学城从提出到建设，为光明创造了其它片区不可比拟的比较优势，也令光明从深圳的边陲片区，跃升为粤港澳大湾区综合性国家科学中心先行启动区的重要载体，相比南山福田等动辄10万+的房价，光明3万/㎡起的的价格让很多刚需一族看到了希望，良好的规划加上基础设施的建设，光明未来值得期待！目前光明有哪些值得关注的楼盘呢？一起来看看吧！

　　云科府

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云科府 均价：50000元/㎡

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　　【楼盘动态】光明云科府已发布销售方案，项目住宅建面约92-189㎡，均价约5万/㎡，总价区间在445-953万/套，均为带装修交付，具体如下： 1、8月7日-9日：“i深圳”提交意向登记； 2、8月12日-13日：保证金冻结，金额为100万/套； 3、8月14日：意向登记人名册公示； 3、8月15日9:00：深圳市公证处公证摇号； 4、8月17日9:00：线上公证选房。

　　【楼盘点评】项目位于光明区新湖街道圳园路北侧。交通方面，目前项目周边有6号线支线（一期）在建，距离最近的站点是中山大学站，约1.3公里，步行需19分钟，今后轨道出行并不算方便。6号线支线（一期）将连接光明和东莞黄江1号线，预计2022年建成通车。自驾方面，项目紧邻圳园路，周边有光侨路和公常路等主干道，可通达市区各地。此外，项目距离高铁站光明城站约8公里，自驾仅需20分钟即可到达。未来6号线支线一期和二期全部贯通后，5站地铁便可直达光明城站。商业方面，云科府所在的光明云谷，一期就自带约2万㎡科技主题商业，荟集时尚、餐饮、休闲、娱乐、运动等业态，满足业主的多重需求。教育方面，据光明区学区划分，项目小学处于中山大学深圳附属学校（小学部）、光明区楼村小学、教育科学研究院实验学校学区（光明）范围内。中学处于中山大学深圳附属学校（初中部）学区范围内。医疗方面，项目西侧不远处即是中山大学附属第七医院，距离仅约1公里，步行15分钟即可到达，可以享受就近医疗的便利。休闲方面，项目一路之隔就有华侨城光明小镇，是放松休闲的好去处。周边还有大屏障森林公园、大顶岭山林公园等休闲配套，是人们日常休息锻炼的好去处。

　　宏发万悦山

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宏发万悦山 均价：待定

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　　【楼盘动态】宏发万悦山48900元/平方米，主力户型为88平-170平2居-4居，预计2022年10月31日一期入伙。

　　【楼盘点评】交通方面，项目位于6号线光明大街站和凤凰城站之间，离光明大街站更近些，约800米，地铁出行自是便捷。商业方面，项目自身规划9400㎡商业，周边还有绿地新都会3万㎡商业，新地中央3.6万㎡商业，龙光玖龙台10万㎡商业等配套，今后购物生活不用愁。教育方面，处于深圳实验光明学校、光明小学、光明中学等学区范围内，学校排名靠前。医疗方面，项目周边目前有2家大型医院——中国科学院大学深圳医院和中山大学附属第七医院。此外，周边还规划有深圳市中医院光明院区。休闲方面，项目周边有新城公园、东周公园、翠湖公园等，还有光明群众体育中心、光明农场大观园等，日常休闲不愁没去处。

　　星河天地三期

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星河天地三期 均价：51900元/㎡

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　　【楼盘动态】星河天地三期住宅已全部售完，据悉项目还有四期产品，预计下半年入市，具体户型待定。

　　【楼盘点评】项目位于深圳市光明区东周三街与东周路交汇处东侧。交通方面，星河天地临近6号线光明大街站，轨道出行十分便捷。自驾方面，周边有光明大道、龙大高速等主干道，自驾可以通达全市。商业方面，星河天地自带约6.3万㎡的星河COCO City。

　　此外，周边还有新地中央3.6万㎡商业，龙光玖龙台10万㎡商业，乐府广场5万㎡商业（引入万达），绿地新都会4.3万㎡商业。教育方面，据光明区学区地图，项目小学处于东周小学、华南师范大学光明星河小学、光明小学、光明区凤凰学校（小学部）、深实验光明学校（小学部）学区范围内。中学处于华夏中学、光明中学、光明区凤凰学校（初中部）、光明区外国语学校（初中部）学区范围内。医疗方面，项目周边有中国科学院大学深圳医院和中山大学附属第七医院，方便人们就医。休闲方面，项目临近东周公园，周边还有翠湖公园、木墩公园、新城公园。此外，还有2.2平方公里大型市政公园项目——科学公园正在规划中。同时，光明区将围绕科学公园来建设市政配套设施，包括深圳市科技馆、光明书城、美术馆、少年宫等，今后可供休闲的地方还是有很多的。

　　勤诚达正大城四期

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勤诚达正大城 均价：51600元/㎡

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　　【楼盘动态】勤诚达正大城四期，已于7月22日线上开盘，累计推售793套约67-143㎡低密美宅，至开盘结束已完成去化80%以上。据悉，当前仅剩余少量128㎡、143㎡大户型在售，总价约600万起即可入手！

　　【楼盘点评】项目位于光明区光侨路与松白路交汇处。交通方面，项目近地铁6号线长圳站，13号线(建设中)及18号线(规划中)。此外，项目自带2个公交枢纽总站，方便人们出行。教育方面，从幼儿园到中学，优质的教育配套全面覆盖;项目配套两所12班幼儿园和一所九年一贯制学校——华中师范大学附属光明勤诚达学校。该校已于去年9月份开学，办学规模为54个班，可提供2520个学位;另外，项目旁边就是深圳大学附属实验中学。商业方面，配套勤诚达K+Plaza商业，拥有集中式商业、风情街，目前项目已经引进沃尔玛商超，在社区内仅以步行就可以解决生活需求，省去不少时间和麻烦。

　　金地峰境瑞府

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金地峰境瑞府 均价：待定

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　　【楼盘动态】金地峰境瑞府目前展示中心暂未对外开放，据现场销售称，项目入市节点或较晚，推售户型也还未确定，具体等官方通知。

　　【楼盘点评】项目位于光明中心华夏二路东周公园东侧。交通方面，项目距离地铁6号线光明大街站约900米，6号线在上屋站换乘13号线，8站进南山留仙洞站，18站达深圳湾口岸;毗邻规划中的地铁18号线，链接宝安空港新城。此外，距离广深港高铁光明城站直线距离约3公里，同时毗邻南光高速、龙大高速，40分钟快速通达南山、龙华、福田等中心区域。商业方面，项目周边有星河cococity(约6.3万㎡)、光明广场(约5万㎡)、绿地新都会商业mall(约3万㎡)、龙光玖龙台集中商业(约10万㎡)、万达广场(约5万㎡)、正力时代广场(约1.5万㎡)等，商业体量超30万㎡，购物十分方便。文体方面，光明体育中心、群众体育中心、光明文化馆、光明图书馆、光明小镇、光明会展中心、深圳科技馆新馆(规划中)、光明新区文化艺术中心、深圳书城光明城(建设中)、科学城文化中心(规划中)、科学城体育中心(规划中)，文体资源丰富。生态方面，项目周边有东周文化公园、科学公园、新城公园、翠湖公园、开明公园、光明体育公园，是人们锻炼休闲的好地方。