8月第1周，深圳新房成交888套创新高，二手房网签继续下行

　　时间来到8月，深圳楼市表现如何呢？

　　供应与库存

　　乐有家研究中心数据显示，08.02-08.08上周深圳一手住宅新增供应1774套，去化周期上升至6个月，供应有所增加。

一手住宅

　　乐有家研究中心数据显示，上周（08.02-08.08）深圳一手住宅网签888套，环比上涨85.8%，创下近8周新高。

　　具体到各片区，上周惊现黑马光明区网签量386套，环比上涨超400%，网签量和环比涨幅均排行全市第一，全市占比高达44%。宝安区和龙岗区网签破100套，除了龙岗、坪山、大鹏三区环比有所下降外，其他区域均环比上涨。

二手住宅

　　乐有家研究中心数据显示，上周（08.02-08.08）深圳二手住宅市场过户448套，环比下跌25.8%；全市二手房网签556套，环比下跌9.3%，成交继续下行。

　　注：二手房网签数据系指深房中协根据深圳市住建局地产信息平台预录示范文本合同份数；二手过户数据来源于深圳住建局公示的最终成交过户套数。

　　上周深圳各区域二手住宅过户量均有所下滑。其中跌幅最大的是罗湖区，为53%。

　　过户量最高是龙岗区，过户量为149套，环比下跌13%，全市占比约33%。宝安区过户94套，排行全市第二。

盘客及带看走势

　　据乐有家门店数据监控显示，上周深圳售挂牌量继续上升，市场上房源量越来越多。但租房挂牌量继续下滑。此外，二手带看也有所上升。

二手住宅挂牌监控

　　据乐有家门店数据监控显示，截止8月09日，深圳全市二手住宅挂牌价继续保持稳定，当前全市挂牌价环比上涨0.5%。

　　其中两周内有价格变动的房源占比7%。价格变动的房源中，有64%房源为下调报价，比上周减少4%。