南山推动西丽湖国际科教城发展 片区楼盘或迎来新的爆发点

　　今年以来，南山区大力推动西丽湖国际科教城片区发展。近期，根据《关于推动西丽湖国际科教城金融与科技深度融合的若干措施(征求意见稿)》，南山拟出台10条措施推动西丽湖国际科教城发展，例如首期5亿元“金融活水”灌溉“科技苗圃”，打造金融与科技深度融合高地等。

　　西丽一向是南山的价格“洼地”，从7年前3字头的价格到如今已有二手房破10万/平，足以证明西丽这些年的超速发展，加上各项规划逐步兑现和本身优秀的生态环境，西丽的居住价值将迎来大爆发！目前西丽还有哪些值得关注的楼盘呢？这当中有没有你心仪的呢？一起看看吧！

　　汇城茗院

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汇城茗院 均价：待定

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　　【楼盘动态】汇城茗院临近地铁7号线西丽湖站，建面约112-195㎡湖山阔宅，即将入市！

　　【楼盘点评】项目位于南山区西丽湖路与丽水路交汇处。交通方面，项目距离7号线西丽湖站约389米，是7号线的地铁口物业，依靠7号线可到达市区多个重要繁华区域，如车公庙、沙尾、石厦等地，也可换乘5号线、2号线去往北站、深圳湾。距离规划中的西丽高铁站仅一站之隔，未来周边还有规划建设中的地铁13/15/27/29号线，轨道交通十分发达。商业方面，项目周边有部分沿街商业，但大型的商业配套如天虹商场、益田假日里、宝能城环球汇、塘朗城广场及云城万科里等，与项目有一定的距离。教育方面，项目对口南山区第二外国语学校(集团)平山小学、大学城丽湖实验学校，两所学校均为九年一贯制学校。生态方面，项目周边整体生态环境还比较不错，南面近沙河支流，北面高层可看西丽水库，走在路上周边路树成荫，项目对面还有一个桃花园，不远处临近地铁口处还有深圳野生动物园。

　　玖裕茗院

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玖裕茗院 均价：待定

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　　【楼盘动态】玖裕茗院占地面积10085.89平方米，建筑面积81699.35平方米，共规划3栋住宅，预计2021年入市，具体时间及户型待定。

　　【楼盘点评】项目位于交通：距13号线石鼓站(在建)约1.1公里项目距地铁5号线留仙洞站约1.3公里，距7号线茶光站约2.1公里，距13号线石鼓站(在建)约1.1公里，距西丽火车站(在建)约1.6公里。商业方面，项目距云城万科里购物中心约900米。云城万科里位于百万综合体万科云城内，于2019年5月25日开业，建筑面积约8万㎡，由集中MALL、西里街区和东里街区三部分构成。教育方面，项目1.5公里范围内还有悦方广场，3公里内有天虹商场、中洲购物中心。生态方面，项目西侧紧邻西丽生态公园，总面积约20公顷，有荔枝林、休闲活动区、登山步道、景观桥、玻璃观景平台，以及南山区第一个南山区生活垃圾分类科普体验馆、咖啡吧休息室、游客服务中心(兼书吧)、卫生间及106个停车位，是人们休闲娱乐的好地方。

　　京基·御景峯

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京基·御景峯 均价：75000元/㎡

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　　【楼盘动态】京基·御景峯位于南山西丽留仙大道长岭陂地铁站A1出口,项目目前在售建面约68-226㎡的2-3房的公寓产品,不限购不限贷,均价约63000元/㎡。

　　【楼盘点评】项目位于深圳市南山区留仙大道长岭陂地铁站A1出口。交通方面，项目属于5号线长岭陂站地铁口物业，同时43路、M369路、74路、81等多路公交线路，方便出行。教育方面，中小学深圳道尔顿新华公学、南方科技大学实验小学、南方科技大学第二实验小学、深圳南山塘朗小学、深圳道尔顿新华公学、大学南方科技大学、北京大学深圳校区、清华大学深圳国际校区、深圳大学西丽校区、哈尔滨工业大学深圳校区等，教育资源十分丰富。商业方面，项目靠近综合商场约8万㎡宝能城shopping mall、约7.5万㎡万科云城商业、约4万㎡众冠时代广场、约3万㎡缤果空间、九方购物中心等购物中心，人们购物十分方便。值得一提的是，项目的生态环境十分优秀，有塘朗山公园、羊台山公园、长岭陂水库、西丽水库等。

　　汉园茗院

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汉园茗院 均价：待定

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　　【楼盘动态】汉园茗院目前还在施工中，最快三季度开展示中心，今年入市，项目主推住宅产品，具体户型待定。

　　【楼盘点评】项目位于项目位于留仙大道以东，长岭一号路以北。交通方面，项目近5号线地铁“长岭陂站”，5号线该路段为地上铺设，可能会带来部分噪音影响。商业方面，项目商业配套方面较为充足，附近有多个综合体项目均有集中式商业配套，比如宝能城近10万㎡商业(宝能环球汇MALL)，塘朗城自带6万㎡的商业，京基御景峯约4万㎡商业，其中京基御景峯就在项目旁。生态方面，项目拥有塘朗山、西丽水库、高尔夫俱乐部、野生动物园等自然资源，其中B区块才是真正的背靠塘朗山，生态环境十分优秀。

　　丹华公馆

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丹华公馆 均价：待定

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　　【楼盘动态】丹华公馆位于打石一路上，对面是中兴人才公寓及云城万科里，楼盘一侧则靠着深中南山创新学校，目前处于前期施工状态，预计4季度面市。

　　【楼盘点评】项目位于深圳市南山区留仙洞总部基地。交通方面，项目靠近地铁5号线留仙洞站，同时周边有B708路、M109路、B708路等多路公交车经过，方便出行。教育方面，项目周边有深圳市第二高级中学、南山区西丽第二小学、深圳职业技术学校，教育资源丰富。商业方面，项目周边有万科云城商业，方便日常购物。