深圳楼市周末十余楼盘推新 开发商春季攻势凶猛

    3月10日，御筑轩“墅级刚需价值体系”随营销中心和样板房开放揭开神秘面纱。项目定位为中小户型“刚需”产品，紧临港铁4号线龙华站与清湖站双地铁口，90%的产品均为90㎡以下小户型，并且是龙华正中心唯一可售项目。

御筑轩营销中心开放

    此外公园大地极墅样板房开放、熙园山院玉器鉴定讲座、万科金色领域植树活动、八十步海寓大梅沙八大景评选.……深圳楼市可谓热闹非凡。

    大力度的促销活动也带来了不错的销售业绩，招商果岭官方微博披露：果岭7栋【奇寓】开盘，千人到访，热销245套，而整个上周，合计销售280套。龙华花半里也透露，合同截至今日，本月共签109个，还有很多陆续会签。本月肯定超过二月的销冠。

    如此大规模的集中推盘促销，引来众多专家热议。剑客张公子表示，开发商的“春季攻势”异常凶猛！刚需楼盘领跑楼市；开发商上半年集中出货，源自后市集体看空。

    上周成交小幅回落 未来趋势看价格

    虽然上周末楼盘营销力度不小，但由于还未录入房管系统在成交数据上也还未体现出来。根据深圳中原地产的监测，上周新房成交套数为744套，环比下降了5.94%，成交面积为6.52万㎡。虽然楼盘成交有所回落，但业内仍然看好刚需拉动下的市场成交量。

    中原研究认为，上周新房成交有小幅回落，价格稳中有降；3月5日开幕的全国两会，政府工作报告一出，今年楼市调控仍将从紧基本定调，这一信号正好刹住近期出现的楼市回暖说，近期刚需的释放，带来了一定的成交提升，但整体上的成交仍处低位，预计后市开发商将加大推盘，针对刚需的产品将为主力，届时，成交量将随之上升，但价格仍有较大下行空间。

    世联方面表示，前期带动成交量上涨的楼盘已基本售完，成交回暖的趋势是否延续取决于新推货量的大小及价格优惠幅度。