惠州：新房成交均价继续攀高

　　惠州临深片区包括：惠城区、仲恺区、惠阳区、大亚湾区。

　　惠州楼市：

　　共计4宗居住用地成交

　　新房成交量低迷

　　新房成交均价继续攀高

　　临深仅惠城新房均价上涨

　　全市二手均价稳中有降

　　惠州：住建部约谈惠州 惠州发布“惠八条”

　　8月9日凌晨，惠州市住房和城乡建设局网站发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。

　　《通知》主要内容如下：

　　•建立完善房价地价联动机制。优化土地竞拍规则，实行“限房价、限地价、竞配建、竞品质”等出让方式；

　　•加强新建商品住房预售和价格备案管理。半年内成交平均折扣率低于95折的，对未推售房源备案价格进行调降；

　　•严格房地产开发资金监管。加强购地资金来源审查，严格落实购地使用自有资金规定。超出“三道红线”的房地产开发企业，不得参土地招拍挂；

　　•进一步完善商品住房销售政策。重点片区暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房；

　　•严格落实配建公建设施。对未按规定建设公建设施的，采取停建、停售措施，暂停开发企业及关联企业购地资格；

　　•稳步提升住房保障覆盖面。逐步扩大住房保障范围，加强人才住房保障力度；

　　•严格规范房地产市场秩序。严厉打击捂盘惜售、炒买炒卖、价外加价、发布虚假广告等扰乱市场行为；

　　马安地块恢复挂牌惠州城投底价竞得

　　金山新城马安片区占地近10万m2的大宗商住地块，于8月25日恢复挂牌出让，8月27日，该宗地块最终被惠州市城投置业发展有限公司竞得，成交总价179460万元，折合楼面价约6189元/ m2 。（来源：惠州市中原战略研究中心）

　　土地：共计4宗居住用地成交

　　8月惠州居住用地共计2宗挂牌，4宗成交，1宗流拍，总成交占地面积为7.6万平，环比↑31.4%；楼面均价为7979元/平，环比↓6.2%；居住成交用地中，仅1宗位于临深片区惠城区，占地面积近7.3万平，由惠州市城投置业发展有限公司以底价竞得。

　　截止8月底，临深片区仲恺区居住用地成交量保持最高，总占地面积302万平，远超其他地区。