9月深圳新房市场受热捧 这些楼盘是“刚需客”的最爱！

　　“金九银十”是传统售房旺季，9月，深圳共22个住宅项目入市，其中有8个住宅项目开盘售罄。9月24日，深圳4个新盘齐开，共推1907套住宅，引来4300多批购房者认筹，当天几乎全部售罄，由此可见，深圳楼市“金九银十”的定律依旧存在。

　　从整体数据看，新房成交也很亮眼。数据显示，9月深圳楼市供应节奏加快，合计预售11440套新房住宅。受新房成交备案滞后影响，9月深圳合计成交3343套新房住宅。但是与以往“疯抢”不同，此轮新房行情出现明显分化，性价比高的刚需楼盘更获得购房者青睐，市场总体回归理性。那么今年深圳的刚需楼盘还有哪些？目前进度如何？一起来看看吧！

　　和城里

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和城里 均价：待定

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　　【楼盘动态】和城里展示中心已经于9月11日开放，项目主推建面约65-163㎡2-4房住宅，预计近期会入市。

　　【楼盘点评】项目位于坪山区龙坪路与金丰路交汇处东南角处。交通方面，项目附近的16号线六联村站(在建)，地铁口物业，14号线坪山围站(在建)，步行距离约1.8km， 出行更便捷，12站可达福田中心。同时毗邻龙坪路、坪山大道，双主干道快速接驳城市路网。商业方面，项目自带总建面约2.4万㎡的商业，目前周边已有较为成熟的商业体，有益田假日世界、天虹商场，泰华商城，国惠康百货超市等。教育方面，自带2500㎡9班幼儿园坪山实验学校、幼儿园、飞西学校等，教育资源丰富。文体配套，约10万㎡六馆一城(文化馆、图书馆、书城影城演艺中心、展览馆、美术馆、会议馆)，媲美福田市民中心的齐全配套，在家门口感受浓厚的艺术氛围。

　　花样年家天下

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花样年家天下 均价：36000元/㎡

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　　【楼盘动态】花样年家天下前期住宅已售完，项目三期新品住宅，预计四季度对外发售，具体时间待定。

　　【楼盘点评】项目位于大鹏新区坪葵路和金葵西路交汇处。交通方面，项目周边有葵涌中学公交站，葵涌汽车站，规划中的地铁32号线和23号线会经过本项目，同时，项目周边的南坪快速路、环城西路、环大鹏湾按公路等连接深圳各区、惠州、东莞等。商业方面，华润万家、文化广场等。教育方面，教育方面，项目周边有葵涌中心幼儿园、葵涌中心小学、葵涌第二小学、葵涌中学等，教育资源丰富。值得一提的是，大鹏可供游玩的景点很多，例如大鹏所城、较场尾、福田公园、葵涌公园、龙岩寺、大鹏山庄公园、东山寺、东涌、西涌等，假期游玩欢乐多。

　　深铁瑞城

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深铁瑞城 均价：待定

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　　【楼盘动态】深铁瑞城异地展示中心已开放，位于福田车公庙深铁置业大厦一楼南大堂，项目推95-125平3-4房住宅，限价4.75万/平（不含装修），具体入市时间待定。

　　【楼盘点评】项目位于项目位于光明新区，南邻光桥路，东靠科裕路，西接东长大道，长圳地铁站D出口。交通方面，项目周边拥有多条地铁线，6/13/18/29号线，南光、龙大、深外环等高速路形成的便捷路网。商业方面，自带约6万㎡精粹商业，吃喝玩乐购楼下即享。教育方面，项目配建21班幼儿园，启赋孩子英才未来。

　　京基水贝时代广场

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京基水贝时代广场 均价：待定

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　　【楼盘动态】京基水贝时代广场主推590户公寓产品，面积段45-70㎡，预计近期面市。

　　【楼盘点评】项目位于罗湖区水贝二路与文锦北路交汇处。交通方面，距离地铁7号线洪湖站步行约10分钟，步行15分钟可达田贝站，地铁出行十分方便。小区内部配套：商业9.5万方自带商业。教育方面，项目周边有水田小学、松泉实验学校等，学校资源尚可。商业方面，IBC MALL、华润万象汇，购物十分方便。医疗方面，深圳市人民医院、深圳市罗湖区人民医院、深圳市康宁医院，方便人们就医。

　　新世界临海揽山

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新世界临海揽山 均价：106900元/㎡

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　　【楼盘动态】临海揽山御园新品位于6栋、7栋，主要以大户型为主，涵盖了建筑面积约94㎡-243㎡的多种户型产品。备案均价约10.88万/㎡，单价区间在8.22-14.14万/㎡，总价区间在846-3402万/套。

　　【楼盘点评】项目位于南山区沿山路与工业五路交汇处。交通方面，项目靠近2/5/12号线，深圳湾口岸、两大国际空港（深圳宝安国际机场、香港国际机场），太子湾邮轮母港等，海陆空交通出行多样化。教育方面，项目周边有育才一小（小学）、育才二中（初中）等公立学位、慧昇书院、深圳市贝赛斯国际学校、深圳蛇口国际学校、太子湾国际学校、深圳日本人学校、韩国国际学校、深美国际学校等国际学校，教育资源十分丰富。商业方面，项目周边有K11亚洲旗舰购物中心（建设中）、100万平方米海上世界综合体、10万平方米汇港购物中心，多个高质量的购物中心，让你享受到高品格的购物体验。医疗方面，蛇口人民医院（湘雅二医深圳医院）、南山妇幼保健院、太子湾国际医院（建设中），方便人们平日就医。文体方面，V&A国际美术展馆、南海意库、艺术中心、风华大剧院等4馆3地2展……，艺术氛围十分浓厚。