近日,随着香港特区行政长官林郑月娥的2021施政报告公布,香港《北部都会区发展策略》发布,深港两地将深度合作,形成一个超级都市圈引发无限想象。规划的其中一点提到,将东铁线延伸到深圳罗湖,并在深圳一方设立“一地两检”口岸,在现有的罗湖站和上水站之间增设非过境铁路服务的新铁路站,以释放罗湖/文锦渡以及上水北一带的发展潜力。未来,从罗湖到广州中心区只需65分钟,到香港中环只需45分钟,极大的加强了两地之间的联系。
罗湖作为深圳的老大哥,虽然商业成熟、地铁网络密集、居住氛围浓厚,但因发展饱和,没有过多可开发的土地,旧改周期又长,导致长时间以来,罗湖入市的新盘都比较少,相对于火热的西部,罗湖的楼盘的确是“少而精”,那么目前罗湖楼盘还有哪些值得关注的呢?想置业罗湖的购房者们,不要错过啦!
翠园华府
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翠园华府 均价:85000元/㎡ |
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【楼盘动态】翠园华府主推78-128㎡住宅,目前已封顶,预计4季度入市。
【楼盘点评】交通方面,项目位于罗湖区太白路与东盛路交汇处西南侧,距离水贝站B出口约760米,5号、7号线太安站约1000米。商业方面,项目方圆500米内有粤海城、太阳新城等商业配套,再远一些,2公里内还有喜荟城、IBC、万象汇等,不仅可满足日常的购物需求,也可满足消费升级需求。教育方面,项目毗邻开智幼儿园、奥斯韩外语学校及东湖中学,其中东湖中学就在项目对面,目前正在施工建设中。
笋岗中心万象华府
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笋岗中心万象华府 均价:88000元/㎡ |
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【楼盘动态】笋岗中心万象华府在售中,公寓建面约40㎡-116㎡,均价约6-8.9万元/㎡。
【楼盘点评】交通方面,项目紧邻7号线笋岗地铁站A出口,妥妥的地铁口物业。此外,17号线笋岗站也在规划中,今后地铁出行将更加便捷。商业方面,项目自带7.8万㎡万象食家商业,周边还有乐尚购物广场、星光商业广场等商圈,商业配套十分成熟。教育方面,项目小学对口笋岗小学、桂圆小学、红桂小学和百草园小学,此外,项目南面规划一所36班小学,建成后有望享受就近入学的便利。医疗方面,项目5公里范围内有4家三甲医院,分别是深圳市人民医院、罗湖区人民医院、深圳市中医院、深圳市第二人民医院。休闲方面,项目距洪湖公园步行约1.2公里,周边还有笔架山公园、儿童公园、深圳市体育中心,休闲锻炼不愁没去处。
东方凤雅名苑
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东方凤雅名苑 均价:85000元/㎡ |
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【楼盘动态】东方凤雅名苑在售中,项目位于云桐一路1号,户型建面约166㎡-188㎡,均价约85000/㎡。具体详情,请致电售楼处咨询。
【楼盘点评】项目位于罗湖区莲塘街道云桐一路1号。交通方面,项目靠近2/8号线,周边有莲馨家园公交站点,方便居民乘坐交通工具出行。值得一提的是,项目周边的生态环境十分优秀,有梧桐山、深圳水库、仙桐体育公园、仙湖植物园等,是人们平日休闲锻炼的好去处。教育方面,项目周边有罗湖外语学校初中部、莲南小学、莲馨幼儿园等,教育资源丰富。商业方面,项目周边有基本的生活配套,如盒马鲜生-岁宝百货(聚福店)、华润万佳(聚宝华府店)、苏鲜生(国威店)、聚宝商业中心、新亚洲购物广场(莲塘店)等,方便平时居民买菜购物。
缙山府
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缙山府 均价:89800元/㎡ |
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【楼盘动态】缙山府二期已备案5-8栋住宅404套,户型建面约93-200㎡,均价约8.98万/㎡,目前已开盘,仍有部分房源在售。
【楼盘点评】交通方面,项目是银湖站地铁口物业,6号线和9号线在此交汇,轨道交通十分便捷。商业方面,项目自身缺少大型商业配套,不过周边有岁宝壹品商业配套、卓悦汇、深业上城等,日常购物需求可以满足。教育方面,项目小学对口凤光小学,中学对口笋岗中学。笋岗中学2020年中考成绩排名罗湖第五,430分以上5人,400分以上122人,教学质量还算不错。此外,周边还规划有一块九年一贯制教育用地。医疗方面,项目3公里范围内有4家医院,分别是深圳第二人民医院(三甲)、深圳鹏程医院、中国人民武装警察边防部队总医院、深圳市第二人民医院中西医结合分院,就医便捷。休闲方面,项目周边生态资源丰富,有“两山三湖”环绕——银湖山、笔架山、金湖、银湖、双砚湖。周边还有三大公园——笔架山公园、相思林公园、银湖山郊野公园,居住环境十分舒适。此外,项目距深圳市体育中心步行仅需25分钟,想去锻炼也十分方便。
独树阳光里
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独树阳光里 均价:待定 |
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【楼盘动态】独树阳光里展示中心及样板间已开放,现场可参观沙盘及影视片,主推73-158㎡2-4房。
【楼盘点评】项目距3号线水贝地铁站B口约700米,步行过去仅需11分钟,地铁出行十分便捷。交通主干道方面,项目紧邻文锦北路、布心路,周边还有丹平快速等路网,自驾同样可以通达深圳全市。此外,项目离深圳东站非常近,大约3.9公里,自驾过去的话仅需9分钟。商业方面,项目自带的商业建面有26750㎡,体量中等,足以满足日常购物需求。此外,项目周边的商业配套十分丰富,较近的有IBC MALL、喜荟城购物中心。稍远些还可以去东门商圈、华润万象城、京基KKMALL,4站地铁就能到,今后生活非常便利。教育方面,根据罗湖区学区划分,项目小学处于布心小学、淘金山小学、水田小学、东晓小学、东昌小学、松泉中学(小学部)等学校的学区范围内。医疗方面,项目周边医疗资源丰富,聚集了深圳市人民医院、罗湖区妇幼保健院、罗湖区人民医院等多家高水平医院,今后就医非常方便。