南山将打造“港口+铁路”双强枢纽 区域内迎来交通利好

　　近期，南山区交通“十四五”规划出炉，提出了优化港区集疏运体系以及升级基础设施、争取15、20号线在“十四五”期间开工、同步开展轨道12、13号线，7号线东延、13号线南延等规划，将依托西丽高铁新城和蛇口国际海洋城，建设港口和铁路双强枢纽。西丽高铁及地铁的通车不仅能实现更快捷前往周边中心区域，还能实现30分钟直达深汕、广州等地区，港口的升级也能加强与港湾区域之间的合作。

　　交通是推进经济发展的一大重要因素，好的交通能带来好的发展。南山此次的交通枢纽规划想必会让区域内的经济发展再上一个层次。同时，交通的完善必将带动周边楼市的发展，楼盘的价值也将直线上升！那么目前南山有哪些值得投资和自住的楼盘呢，本期掌柜点评，一起看看吧！

　　 晗山悦海城

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晗山悦海城 均价：96000元/㎡

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　　【楼盘动态】晗山悦海城在售37.5-101㎡公寓产品，均价约9.6万/㎡，单价区间在9.3-9.8万/㎡，总价区间在844-1925万/套。

　　【楼盘点评】项目位于蛇口招商街道南海大道与工业八路交汇处。交通方面，靠近在建中的12号线四海站，周边还有B605路、B817路、332路、70路、79路等众多公交站，交通出行方便。教育方面，周边有蛇口国际学校、蛇口科爱赛国际学校、深美国际学校、深圳贝赛思国际学校等六个纯外籍国际学校，不出国门就能近距离享受国际化的高端教育。商业方面，项目自带商业裙楼，对面即为蛇口花园城，周边还有海岸城、海上世界、宝能太古城等商场围绕，将打造集特色餐饮、休闲娱乐、生活购物为一体的高端商业mall。医疗方面，项目距离三甲级蛇口人民医院不到500米，就医方便。人文方面，附近有深圳湾游艇会、深圳蛇口海洋博物馆、海上世界文化艺术中心、南山区博物馆，艺术氛围浓厚。

　　 临海揽山御园

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新世界临海揽山 均价：106900元/㎡

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　　【楼盘动态】临海揽山御园剩88套在售中。建面约107㎡-226㎡户型，价格区间在约10万/平-12.98万/平，均价约11.4万元/平。

　　【楼盘点评】项目位于深圳南山区沿山路与工业五路交汇处。交通方面，靠近2/3/5/12号地铁，附近还有深圳湾口岸、两大国际空港，海陆空各种交通方式齐全。教育方面，周边有育才一小、育才二中等公立学位；也有深圳市贝赛斯国际学校、深圳蛇口国际学校等国际学校，选择多样化，适合各种经济类型的家庭。商业方面，周边有k11等国际性购物商场，方便居民日常购物。

　　 金众麒麟府

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金众麒麟府 均价：待定

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　　【楼盘动态】金众麒麟府预计近期入市，主推108-293㎡公寓及写字楼。

　　【楼盘点评】项目位于沁园二路资本市场学院南侧，交通方面，距离7号线西丽湖站约500米，周边还有三纵五横的交通道路，日常出行方便。教育方面，项目自带2000平幼儿园，周边还有南二外平山小学、南二外大磡小学、清华大学研究生院、哈尔滨工业大学等，教学资源充足。商业方面，附近有益田假日里、云城万科里等大型商超，满足日常购物需求。文体方面，临近西丽湖、塘朗山、羊台山，周边还有麒麟山庄、西丽野生动物园、大学城体育中心、西丽高尔夫、大学城科技图书馆、西丽文体中心等，是人们休闲、运动的好去处。

　　合景同创·臻林天汇

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合景同创·臻林天汇 均价：85000元/㎡

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　　【楼盘动态】合景同创·臻林天汇公寓产品在售中，建面约113.6-223㎡公寓,均价约8.5万/㎡。

　　【楼盘点评】项目位于深圳市南山区北环大道豪方天际广场。交通方面，靠近在建中的12号线中山公园站，周边还有宝安大道、深南大道，能便捷通往全城。教育方面，附近有深圳大学、深圳市第二高级中学、宝安中学高中部、深圳市南山实验学校，教学资源丰富。医疗方面，周边有深圳市宝安区人民医院，医疗资源有所保证。商业方面，临近海雅缤纷城、海岸城、华润万象天地、欢乐颂等商场，日常购物方便。生态方面，周边有中山公园、荔香公园、荷兰花卉世界、南头古城，生态、人文环境良好。

　　招商蛇口太子湾

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招商蛇口太子湾 均价：158000元/㎡

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　　【楼盘动态】招商蛇口太子湾在售中，均价110000元/平方米，共121户。物业费：26.5元/㎡·月。容积率2.88。

　　【楼盘点评】项目位于深圳市南山区蛇口港湾大道南侧。交通方面，靠近2号线蛇口港站以及在建中的12号线太子湾站，周边还有众多公交站，交通出行方便。教育方面，附近有深圳蛇口国际学校（SIS） 、蛇口科爱赛国际学校（QSI） 、深圳日本人国际学校 、深美国际学校 等多所国际性学校，不出国门就能近距离享受国际化的高端教育。医疗方面，周边有蛇口人民医院、招商美伦健康中心，医疗方面有所保证。商业方面，临近招商自贸商城 、蛇口码头香港城 、海上世界，方便人民日常购物。生态方面，大南山、小南山、赤湾山、四海公园、女娲滨海公园、南山公园围绕在其周边，是人们休闲、运动的好去处。