全新服务，定鼎湾区｜第一太平戴维斯携手鸿荣源集团共拓湾区发展新机遇

　　12月29日，第一太平戴维斯携手鸿荣源集团于前海鸿荣源中心举行2021年第四季度深圳媒体见面会。活动上，第一太平戴维斯权威发布《2021年第四季度深圳房地产市场回顾与展望》报告，分享市场动态，前瞻未来趋势。鸿荣源写字楼事业部总经理张友铭，鸿荣源写字楼事业部租赁总监黎肇伟，鸿荣源写字楼事业部租赁总监姚嘉蕙，第一太平戴维斯深圳公司董事总经理吴睿，华南区商业楼宇部负责人暨高级董事黎青山，大湾区策略顾问部高级董事袁嘉隆，华南区市场研究部负责人谢靖宇出席了此次活动，与众多深圳主流媒体一同回顾了今年第四季度深圳房地产市场情况，展望未来发展趋势，并全面介绍了第一太平戴维斯为助力企业总部落地而全新推出的湾区企业360°总部资产定制服务。

　　创新服务 助力企业总部落地

　　深圳具有良好的‘窗口’基础和企业总部集聚的吸引力，随着越来越多的总部企业落户深圳，它们对总部资产定制化的需求日益增加。总部企业传统的点状、碎片化需求存在痛点，它们对全生命周期创新服务的需求尚未被真正满足。第一太平戴维斯深入洞察市场发展并持续关注企业需求，从客户的三大核心痛点问题出发，首次推出“Savills湾区企业360°总部资产定制服务”，针对企业在不同阶段的需求提供一站式解决方案。

　　第一太平戴维斯深圳公司董事总经理吴睿在活动上在场嘉宾介绍了“第一太平戴维斯湾区企业360°总部资产定制服务”：“根据与总部企业多年合作的经验，我们发现，从拿地或大宗物业购买开始，到后来的装修、出租、物业管理等，传统的点状、临时性的需求给总部企业带来很大的困扰。基于多年的整体服务经验，结合第一太平戴维斯灵活的矩阵化管理模式，华南区利用各业务线之间高度协同的优势，运用Savills湾区企业360°总部资产定制服务，将碎片化的模块进行全局性统筹优化，为企业总部提供完整的全周期服务。

　　匠铸钜作 全态旗舰商务集群

　　本次活动的举办地前海鸿荣源中心，位于前海桂湾首排，滨海大道与听海大道交汇处，项目总建面超52万㎡，涵盖超甲写字楼、超五星级酒店、购物中心及高端公寓配套。作为鸿荣源集团在前海匠心打造的全态城市综合体，将以280米建筑高度，立高见远，矗立桂湾核心商务区首席标杆，共筑时代伟力。

　　项目3公里内覆盖前海各政务机构、五星级酒店、休闲公园、商圈、人文配套、银行总部

　　毗邻宝安国际机场和亚洲最大交通枢纽，汇集4条地铁交通 、4条城际轨道，紧邻3大高速、2个码头、1个口岸，便捷商务出行

　　两座超甲写字楼、希尔顿旗下奢华品牌康莱德酒店、高定购物中心壹方汇及高奢海景公寓胤璞

　　前海鸿荣源中心A座，大师设计匠心品质，双大堂设计，4.5米办公层高，36米无柱空间、270°四角空中景观露台、46部高速电梯，高效智能派梯，多重国际绿色建筑认证，开启有氧办公主义。

　　前海鸿荣源中心拥享桂湾国际金融先导区世界级资源优势，以现代服务业、金融及金融科技、战略性新兴企业为主导，协同前海国际化城市新中心和粤港港大湾区建设，打造桂湾核心商务区首席标杆。

　　专业解读 剖析湾区市场动态

　　发布会上，第一太平戴维斯华南区市场研究部负责人谢靖宇从写字楼、零售物业、住宅等方面精准及深入地剖析了2021年第四季度深圳房地产市场的动态，并前瞻2022年深圳房地产市场的整体态势。

　　第一太平戴维斯深圳房地产市场2021年回顾与2022年展望

　　甲级写字楼 —— 需求强势反弹，空置率四个季度连降，净吸纳量首破百万

　　·  2021年前三季度，深圳市地区生产总值同比增长7.1%，至约人民币21,791.2亿元，两年年均增速为4.8%。全市地区生产总值稳居全国第三，经济保持稳中向好态势。其中，第三产业增加值同比增长8.3%，至约人民币13,896.0亿元，第三产业占比63.8%。

　　·  2021年，全年甲级写字楼新增供应达98.2万平方米。其中，第四季度有三个项目交付入市，共为市场带来43.5万平方米办公面积。截至年末，全市总存量升至928.8万平方米，同比扩张11.8%。