西丽综合枢纽规划曝光 片区楼盘哪些值得投资

　　2021年12月29号西丽综合枢纽详细规划出炉，西丽枢纽是深圳国家铁路客运，被定为为深圳“三主四辅”的主枢纽之一，集国家铁路、城际轨道、城市轨 道等多种交通方式为一体。它位于广深创新走廊的轴线，串联西丽湖国际科教城，留仙洞总部基地、高新园，后海总部基地等重点片区，区域位置极为重要，是深圳市最重要的交通门户之一，核心区建筑面积360万平方米。

　　根据国家铁路、城际轨道和城市轨道相关规划，西丽综合交通枢纽将引入赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠城际4条高铁，深惠城际、深莞增城际2条珠三角城际铁路、地铁13号线(在建)以及规划中的多条城市轨道。

　　如此大规模的交通枢纽建设，必定会带动区域的发展，楼市也会享受到这一波利好，那么目前区域内有哪些楼盘值得关注，和小编一起来看看吧!

　　 汉园茗院

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汉园茗院 均价：待定

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　　【楼盘动态】汉园茗院目前还在施工中，最快明年入市，项目主推住宅产品，具体户型待定。

　　【楼盘点评】项目位于留仙大道以东，长岭一号路以北。交通方面，与5号线长岭陂站接驳，一站直抵深圳北，东抵罗湖，西至前海，同时还有双高铁枢纽，深圳北站、西丽站(规划中)大湾区国际交通枢纽，此外项目毗邻4900㎡公交首发站，方便快捷。商业方面，约8万㎡宝能城shopping mall、约7.5万㎡万科云城商业、约4万㎡众冠时代广场、约3万㎡缤果空间、九方购物中心等，购物十分方便，满足日常购物所需。教育方面，项目临深圳道尔顿新华公学、南方科技大学实验小学、南方科技大学第二实验小学、深圳南山塘朗小学、深圳道尔顿新华公学等优秀学府，享良好成长教育，同时周边还有大学南方科技大学、北京大学深圳校区、清华大学深圳国际校区、深圳大学西丽校区、哈尔滨工业大学深圳校区等，优质高等教育氛围浓厚。

　　 玖裕茗院

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玖裕茗院 均价：待定

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　　【楼盘动态】玖裕茗院在售中，推建面约30-99㎡住宅产品，均价约8.1万/㎡。

　　【楼盘点评】项目位于留仙洞片区留新南路南侧、创科路西侧。交通方面，项目与5号线留仙洞站接驳，属于地铁口物业。同时还有B708路、M109路等多条公交线路经过，出行十分方便。教育方面，项目靠近深圳市第二高级中学、南山区西丽第二小学、深圳职业技术学校，教育资源丰富。商业方面，项目附近有万科云城商业，方便日常购物。

　　 丹华公馆

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丹华公馆 均价：待定

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　　【楼盘动态】丹华公馆目前处于建设中，预计2022年入市，项目占地面积45000㎡。

　　【楼盘点评】丹华公馆位于深圳市南山区西丽留仙洞总部基地。交通方面，地铁5号线留仙洞站，同时有B708路、M109路等多路公交线路经过，方便日常出行。教育方面，项目周边有深圳市第二高级中学、南山区西丽第二小学、深圳职业技术学校，教育资源丰富。商业方面，项目周边有万科云城商业，方便日常购物。

　　 金众麒麟府

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金众麒麟府 均价：待定

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　　【楼盘动态】金众麒麟府目前在售建面约163-293㎡，单价9万元/㎡起;另有新品108㎡湖山小会馆，预计2022年入市。

　　【楼盘点评】项目位于南山沁园二路资本市场学院南侧。交通方面，距离7号线西丽湖站约500米，毗邻西丽高铁新城，周边还有三纵五横陆路交通网，能快捷到达周边区域。教育方面，项目自带2000平幼儿园，临近南二外平山小学、南二外大磡小学、清华大学研究生院等，教育资源丰富。商业方面，项目自带大规模商业街区，周边还有益田假日里、云城万科等大型商场，能满足居民的日常购物需求。文体配套方面，周边有西丽野生动物园、大学城体育中心、西丽高尔夫、大学城科技图书馆、西丽文体中心等，文化气息浓厚。生态方面，靠近西丽湖、塘朗山、羊台山，生态环境优美。

　　 创智公馆

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创智公馆 均价：76600元/㎡

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　　【楼盘动态】创智公馆公寓产品在售,主推户型为建面约38-108m²1-3房公寓产品,均价约76600元/㎡。

　　【楼盘点评】项目位于留仙大道与创科路交汇处。交通方面，靠近5号线留仙洞站，还有13号线石鼓站(在建)，西丽高铁枢纽(规划中)，能快捷通往周边区域。医疗方面，附近有深圳大学总医院、深圳市孙逸仙心血管医院、西丽人民医院等，医疗资源有所保障。商业方面， 自带10万平米商业，紧邻万科云城8万平米购物中心，购物十分方便，满足日常购物所需。教育方面，毗邻大学城，3公里内有深圳实验学校(高中部)、深圳第二高级中学、西丽二中、留仙学校、深中南山创新学校等，享一站式教育。