二类居住用地+小学调整成工业用地，龙华、龙岗多地块规划调整

　　深圳市规划和自然资源局发布了龙岗及龙华多宗地块调整。

　　其中，龙华规划调整共包括37个地块，分别为[龙华新城核心地区]法定图则01-10地块等17个地块、[龙华旧城核心地区]法定图则9-3-1地块等12个地块、[民治中心地区]法定图则01-05地块等4个地块、[民乐地区]法定图则01-01地块等4个地块，

　　值得一提的是，龙华旧城核心地区由原来的多宗生产防护绿地调成为2宗地块，一宗为二类居住用地，一宗为商业用地。其中9-2-3调整后地二类居住用地达10万平。

　　龙岗[辅城坳-新木地区]法定图则02-01~02-34等地块规划调整中，地块02-01~02-34其中有二类居住用地、小学用地以及三类居住用地，调整成为工业用地以及公园用地。

　　1、龙岗一地块二类居住用地+小学调整成工业用地

　　4月18日，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局发布了关于[辅城坳-新木地区]法定图则02-01~02-34等地块规划调整的公示。

　　公示显示，地块02-01~02-34其中有二类居住用地、小学用地以及三类居住用地，调整成为工业用地以及公园用地。

　　为保障平湖片区产业用地供给，结合平湖金融基地辅城坳土地整备利益统筹项目拟对[辅城坳-新木地区]法定图则02-01~02-34等地块进行规划调整。该规划调整事项已经市规划和自然资源主管部门审议通过。现根据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该规划调整事项公示如下：

　　基本情况为规划调整用地位于深圳市龙岗区平湖街道范围，玉平大道和平龙西路交叉口西南侧，现状基本为建成区，部分用地为空地。

　　原法定图则显示，[辅城坳-新木地区]法定图则02-01~02-34等地块，规划为普通工业用地、二类居住用地、商业用地、公园绿地等，配套设施包括18班小学，独立占地文体广场、居住小区级文化室、社区健康服务中心、社区服务站、社区警务室、邮政所、肉菜市场、社会停车场（库）、公共厕所、110kV变电站、公交首末站。

　　规划调整情况

　　将上述地块整合为02-01、02-02、02-03、02-05、02-06、02-07等7个地块，其中：

　　02-01地块用地面积17422平方米，02-02地块用地面积213702平方米，用地性质均为普通工业用地（M1），两个地块容积率均为2.5，02-02地块配套设施为社区体育活动场地，备注：“规划，不突破两地块总建筑规模的情况下，指标可腾挪，配套设施可集中布局”。

　　02-03地块，用地面积2509平方米，用地性质水域（E1），备注：“规划”。

　　02-05地块，用地面积8555平方米，用地性质公园绿地（G1），备注：“规划”。

　　02-06地块用地面积42076平方米，用地性质为“公园绿地+其它公用设施用地+供应设施用地”，配套设施为工业废水处理厂、220kV变电站1处、110kV变电站1处、再生资源回收站、公共厕所、环卫工人作息房、小型垃圾转运站、社会停车场（库）、社区体育活动场地，备注：“规划，两个变电站应集中布局，工业废水处理厂应与公园规划设计相融合，尽量不占或少占林地”。

　　02-07地块，用地面积6481平方米，用地性质公园绿地（G1），备注：“规划”。

　　02-08地块，用地面积2803平方米，用地性质公园绿地（G1），备注：“规划”。

　　   2、 龙华37个地块调整

　　按照市政府关于加快宝鹏通道建设的相关要求，拟对[龙华新城核心地区]、[龙华旧城核心地区]、[民治中心地区]、[民乐地区]法定图则01-10、01-12等37个地块进行规划调整。该事项已经规划主管部门审议并原则通过，现依据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该规划调整事项公开展示如下：

　　原法定图则情况：规划调整共包括37个地块，分别为[龙华新城核心地区]法定图则01-10地块等17个地块、[龙华旧城核心地区]法定图则9-3-1地块等12个地块、[民治中心地区]法定图则01-05地块等4个地块、[民乐地区]法定图则01-01地块等4个地块，其中：公共管理与服务设施用地（GIC）5.51公顷、公用设施用地（U）2.41公顷、绿地与广场用地（G）18.00公顷；居住用地（R）15.81公顷、商业服务业用地（C）1.47公顷；农林和其它用地（E2）1.40公顷。

　　规划调整情况

　　（一）宝鹏通道地面道路红线占用的部分用地调整为道路用地，剩余用地维持法定图则规划用地性质、配套设施等内容不变。

　　（二）划定宝鹏通道隧道线位，隧道线位涉及的[龙华新城核心地区]10-01、10-03地块，备注由“规划”调整为“规划，涉及宝鹏通道地下隧道，该地块开发建设时需与道路设计方案相互协调。”

　　调整后为23个地块，分别为[龙华新城核心地区]法定图则01-10地块等16个地块、[龙华旧城核心地区]法定图则9-2-3地块等2个地块、[民治中心地区]法定图则01-01-01地块1个地块、[民乐地区]法定图则01-01地块等4个地块。

　　（三）宝鹏通道在设计、建设实施及后续运营管理过程中，应切实做好相应噪音防治措施，减少对沿线用地的噪音干扰。

　　龙华旧城核心地区由原来的多宗生产防护绿地调成为2宗地块，一宗为二类居住用地，一宗为商业用地。其中9-2-3调整后地二类居住用地达10万平。

        来源：咚咚地产