今日，福田海德园发布开盘公告，显示项目已获批预售，本次将推出239套住宅，建面约143-251㎡，备案均价约12.6万/㎡，毛坯交付。
项目将于5月20-23日进行意向登记；
5月25-26日办理诚意登记保证金冻结；
5月27日进行公证摇号；
5月30日上午8点进行公证选房。
作为深圳千万级网红盘代名词的海德园，相信大家一定不陌生。
毕竟这个项目从2020年就说要开盘，一直到去年年底才只开了B区100多套，而且开盘就售罄，62.2高分的积分也劝退了很多买家，但依然热度不减。
为什么海德园会这么热?其实最主要还是因为价格+地段+学校+交通+配套。
据传，安托山片区一直被限价在13万/平以内，这与与周边的二手房存在一定的价差，可以说“买到即赚到”，隔壁万科瑧山府的挂牌价已经20万+/㎡。
还有一个就是地段。作为近些年来一直没什么声音、新兴的安托山豪宅片区，相对于传统的豪宅区香蜜湖与华侨城，它有一种更向上的朝气蓬勃。
至于深圳湾，很多从小在传统豪宅区域长大的新贵们，他们不一定喜欢填海填出来的海边豪宅。
面对开发殆尽的福田和南山区域，他们开始将目光转向夹杂在两个豪宅片区中的安托山。在已高度开发的中心城区，安托山可谓是福田最后一块处女地。
学校方面也是一大优势，海德园仅一路之隔就是深圳红岭中学(集团)红岭实验小学，中学是深圳高级中学初中部。
两所学校都很强，有两个名校的加持，自然不愁房子卖不出价格。
交通方面，因为处在核心区，自驾出行上北环大道、京港澳高速都很方便，不过目前还有一些小路待修整。地铁出行距离2号线/7号线换乘站安托山站仅300米左右，步行体验较为轻松。
商业配套方面，项目自带社区商业，其次走路就可以到达瑧山府三期楼下的万科里·瑧精致商业，基本的生活需求都可以满足，稍远一点可以去印力中心逛逛也不错，印力刚好也有山姆会员店。
市政配套方面，安托山片区还有很大的提升空间，好在政府部门貌似也比较重视，规划了安托山博物馆和安托山公园等市政配套，给整个片区面貌增色不少，设计图纸看起来高大上。
有优点，必然就会有缺点，那就是因为项目靠近北环大道，北侧有噪音，当然，开发商对这方面也是有考虑的，所以项目的户型设计是有讲究的：
一方面是项目靠近北环一侧的所有玻璃都装了三层玻璃，隔音效果不错;
另一方面是所有户型的阳台和4个卧室中的3个(包括主卧)均设计朝南，只有一个房间朝北，最大程度地减少了噪音的影响。
从面积段来看，A区最小的户型约144平，最大的户型约251平，延续了B区一直以来的改善、豪奢型的户型风格，保证了豪宅小区高精尖人群分布的纯粹性。
总的来说，区域优势很不错。片区成熟，学校又好，出行方便，潜力也还有，价格优势那就更不用说了，懂得都懂!
| 免费咨询电话：0755-82286688 |
| 海德园 均价：126000元/㎡ |
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