福田梅林新增一教育用地，27班九年制！选址在这里

　　近日，深圳市规划和自然资源局发布多个地块规划调整公告，经过调整后：

　　梅林 37-04地块分成两小块，其中一块用地性质变为三类居住用地；梅林14-01、14-02、14-05、12-16地块，一块宅地用地面积扩大，新增一块教育用地，规划27班九年一贯制学校。

　　总宅地用地面积总增加1.5万平，调整后总宅地建面11.4万平！

　　梅林37-04地块，调整出一块三类居住用地！

　　深圳市规划和自然资源局福田管理局发布《关于[梅林地区]法定图则37-04地块局部调整公开展示的通告》。经规划主管部门审议，拟对[梅林地区]法定图则37-04地块法定图则进行规划调整。

　　● 37-04地块分成两小块，其中一块用地性质变为三类居住用地。

　　法定图则情况：根据已批准的[梅林地区]法定图则，37-04地块用地性质为行政办公用地（GIC1），用地面积为9413㎡，容积率为“--”，配套设施项目名称：“--”，备注：现状保留。

　　规划调整情况：

　　37-04地块分为37-04-01和37-04-02两个地块，37-04-01地块用地面积为5612平方米，用地性质为三类居住用地（R3），容积率6.0，配套设施项目名称为文化活动室（建筑面积不少于1300平方米）、社区管理用房（建筑面积不少于250平方米）、社会服务中心（建筑面积不少于400平方米）、邮政所（建筑面积不少于100平方米）、社区体育活动场地（含社区儿童游戏场地，用地面积不少于800平方米），备注：规划，1、该地块全部用于建设公共住房。2、与37-04-02地块可通过二层连廊或地下通道进行连通；37-04-02地块用地面积为3801平方米，备注：规划，与37-04-01地块可通过二层连廊或地下通道进行连通，其它指标不变。详见附件：调整前后地块控制指标一览表及附图。

　　梅林四地块调整，宅地扩大，新增27班九年一贯制学校用地

　　深圳市规划和自然资源局福田管理局发布《关于[梅林地区]法定图则14-01、14-02、14-05、12-16地块局部调整公开展示的通告》。经规划主管部门审议，拟对[梅林地区]法定图则12-16、14-01、14-02、14-05地块法定图则进行规划调整。

　　● 一块宅地用地面积扩大，新增一块教育用地，规划27班九年一贯制学校。

　　法定图则情况：

　　根据已批准的[梅林地区]法定图则，12-16地块用地性质为公共绿地（G1），用地面积为158668平方米，规划容积率为“--”，配套设施项目名称为“--”，备注为现状保留。

　　14-01地块用地性质为保安用地（D2），用地面积为20038平方米，规划容积率为“--”，配套设施项目名称为“--”，备注为现状保留。

　　14-02地块用地性质为二类居住用地（R2），用地面积为5144平方米，规划容积率为“--”，配套设施项目名称为“--”，备注为依据政府批件。

　　14-05地块用地性质为保安用地（D2），用地面积为95267平方米，规划容积率为“--”，配套设施项目名称为“--”，备注为现状保留。

　　规划调整情况：

　　（一）将公安街北侧道路线位拉直，道路红线宽度仍为12米不变；在14-01地块中间增加一条东西向市政支路，道路宽度为12米。

　　（二）根据调整后的道路线位，优化14-01、14-02、14-05和12-16等地块范围，调整后规划指标为：

　　14-01地块用地面积为12211平方米，用地性质为教育设施用地（GIC5），容积率：-，配套设施项目名称为27班九年一贯制学校，备注：规划；

　　14-02地块用地面积为14670平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率为5.5，配套设施项目名称：派出所（建筑面积不小于6000平方米）、社区服务中心（建筑面积不小于600平方米）、文化活动室（建筑面积不小于1000平方米）、社区体育活动场地（含儿童游憩场地，用地面积不小于1200平方米）、幼儿园（不少于6班）、社区健康服务中心（建筑面积不小于1400平方米）、社区老年人日间照料中心（建筑面积不小于1400平方米）、邮政所（建筑面积不小于100平方米）、小型垃圾转运站（含公共厕所、环卫工人作息房、再生资源回收站,建筑面积不小于500平方米)，备注：规划，1、该地块全部用于建设公共住房，地块中部须预留一条东西向连接梅林公园的城市公共通道，具体位置结合方案设计确定；2、项目北侧临近山体,为形成良好的空间形态,建筑高度不高于100米；

　　14-05地块用地面积调整为为92477平方米，12-16地块用地面积调整为158691平方米，其它指标不变。

        来源：咚咚地产