深圳最新房价地图及项目网签价公开 最高成交板块超12万/平

　　11月，深圳普通住宅供应激增，12个项目取证预售，新房供应面积约64.61万㎡，环比大幅上涨；此外还有1个现售项目取证146套房源。成交方面量价齐跌，成交面积约28.52万㎡，环比下跌20.2％；成交均价为57973元/㎡，环跌7.2％。

　　从各区均价来看，大部分区域呈环跌，8个环跌区域中，跌幅度最大的区域为罗湖区，跌幅为10.8％。环涨的3个区中，大鹏新区涨幅较大，为32.2％。下图为11月份各区成交均价及环比变化房价图。

　　本月共有60个板块有网签，9个板块成交均价超10万元/㎡，较上月减少2个，最高均价仍是高新板块，达124682元/㎡，环比微跌0.1％。其中套均价超千万的板块为13个，宝安中心区板块套均价最高，主要由于网签成交了2个高价现售项目。本月仍为光明板块网签套数最多，共410套，主力项目为【深业颐瑞府】。

　　下面来看看11月份各区具体项目网签成交情况：

　　以上均为预售网签项目。自8月起，克而瑞在【CRIC决策咨询系统-市场顾问】和【CRIC大湾区投策系统】模块中，针对【深圳】城市的数据类型进行了更新。新增了现售数据模块，以下为11月最新的现售项目网签数据：

　　根据CRIC数据显示，普通住宅方面，11月共有173个（预+现售）住宅项目有网签，共成交2813套：其中现售项目网签套数为222套；预售项目为2591套，同比下降53.6%，环比下降22%。价格方面，成交均价约5.8万/㎡，本月共有16个项目网签价破10万元/㎡，其中南山区占8个，福田4个，宝安3个，罗湖1个。从各区的网签成交套数来看，成交套数前二区域仍为光明和龙岗区，光明区共成交712套；龙岗区533套。

　　别墅方面，11月深圳有3个别墅项目（2现售+1预售）有网签成交，共10套，分别为：龙华大浪【深铁珑境】（预售）网签1套，单价为77754元/㎡；龙华民治【龙岸花园】（现售）网签7套，均价为120694元/㎡；龙岗宝龙【京基御景半山花园】（现售）网签2套，均价为73395元/㎡。

　　商务公寓方面，11月深圳商务公寓66个（预+现售）项目有网签，共计931套，其中预售项目套数为582套，同比下跌6.7%，环比上涨19.3%。价格方面，成交均价约55360元/㎡，破10万元/㎡的共6个项目，预售项目中均价最高的为【招商太子湾】112157元/㎡。

　　数据说明统计时间：2022年11月1日-11月30日

　　统计范围：深圳网签普通住宅/商务公寓项目（网签均价）

　　数据来源：CRIC

　　来源：克而瑞深圳区域