万丰海岸城瀚府规划，这样调整！沙井东宝工业区旧改计划延期

　　近日，宝安区城市更新和土地整备局发布多个规划消息。

　　东宝工业区城市更新单元在原计划有效期基础上延期一年，有效期至2023年12月29日止。拟更新方向为普通工业用地（M1）,新型产业用地（M0）等功能，拆除范围用地面积90091平方米。

　　万丰海岸城瀚府规划调整，对多个细微规划进行了重新调整。

　　1、东宝工业区城市更新单元计划延期

　　12月23日，宝安区城市更新和土地整备局发布《宝安区沙井街道东宝工业区城市更新单元计划》（延期）公告。

　　该计划在原计划有效期基础上延期一年，有效期至2023年12月29日止。

　　计划中包含1个项目，位于宝安区沙井街道，单元名称东宝工业区城市更新单元，申报主体深圳市沙井沙四股份有限公司，拆除范围用地面积90091平方米。

　　拟更新方向为普通工业用地（M1）,新型产业用地（M0）等功能，其中M0用地面积不超过最终批准的工业开发建设用地的20%；

　　拆除重建用地范围内应落实不少于22980平方米公共利益用地（含道路、绿地等）。

　　2、万丰海岸城瀚府规划调整

　　另外，宝安区城市更新和土地整备局还于近日发布《关于万丰海岸城瀚府（A313-1554）（万丰社区南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区城市更新单元四期12-04地块）总平面图修改的公示》。

　　深圳市海岸新城投资有限公司开发的“万丰海岸城瀚府”（宗地号：A313-1554），位于宝安区新桥街道丰山三路与创丰路交界处。该项目建设用地面积20616.69㎡，规定容积率为6.0，计规定容积率建筑面积123600㎡，于2021年11月11日取得《建设工程规划许可证》。

　　主要修改内容（详见图中云线圈示部分）如下：

　　1．调整商业裙房雨篷设计，补充商业裙房屋面风井表达。

　　2．调整首层室外非机动车停车位布置。

　　3．调整东北侧商业裙房室内台阶形式。

　　4．调整小区北侧人行出入口台阶布置和垂直电梯尺寸，并在出入口上方增加造型构架示意。

　　5．3栋北侧人行出入口上方增加造型构架示意。

　　6．4栋南侧裙房增加上屋面楼梯。

　　7．4栋北侧车库出入口坡道上方增加钢结构雨棚。

　　8．调整3栋、4栋、5栋、6栋塔楼架空层雨篷设计。

　　9．调整4栋、5栋、6栋住宅塔楼户数。

　　10．调整6栋建筑高度、建筑最高点海拔高度、层数。

　　11．调整室外体育活动场地表达方式。

　　12．调整幼儿园活动场地相关布置及幼儿园屋面机房布置。

　　13．经济指标表中：总建筑面积、核增面积、建筑高度、层数、户数等指标相应调整。

　　14．图纸版本号修改为“B”，图纸日期修改为“2022.11”。

　　经查，修改后仍符合规划要求。

来源：咚咚地产