东部高铁新城片区，加快招标！龙岗旧改2023年做这些事

　　近日，龙岗区城市更新和土地整备局发布《2022年工作总结暨2023年工作计划》。

　　2023年龙岗区工作目标预计为完成更新领域土地供应48.5公顷、固定资产投资330亿元、城市更新地价收入50亿元、土地整备入库215公顷（其中产业空间用地120公顷，居住潜力用地55公顷，民生设施用地40公顷），以上最终以上级下达任务为准。

　　2023年工作重点精选：

　　● 完成南约片区等4个重点更新单元计划立项申报工作，提前对接启动规划编制工作；加快东部高铁新城片区公开招标，选定前期服务商后开展计划立项申报前期准备工作。

　　● 谋划推出吉华中、园山中等第三批平方公里级土地整备项目，大兵团作战攻坚坪地北、平湖鹅公岭等18个片区大面积产业空间整备，力争全年形成超3平方公里连片产业空间。其中，加快完成坂田金园、龙城嶂背、宝龙三棵松地块等重点利益统筹项目土地的收储工作，推动横岗南、坪地年丰等4个平方公里级重点利益统筹项目整备入库用地83公顷，力争完成南湾南岭项目实施方案审批。

　　● 集中力量攻坚横岗南、四方埔、坪地北等工业上楼项目，加快项目实施方案和土地整备单元规划的报批工作，推动宝龙盛鑫工业区、龙城特发龙飞工业园城市更新单元开工建设。

　　● 充分运用连片产业空间（居住潜力）统筹规划研究成果，重点对新谋划的平湖鹅公岭西等4个产业项目和吉盛昌片区等8个居住项目开展前期分析，确保研究成果取得实效。

　　● 强力推进民生设施用地整备，充分利用“先整备后统筹”模式完成涉及公配设施用地整备工作，加快推进东纵小学、龙岗中学旁教育用地、嶂背郊野公园、凉帽山公园等重点民生项目。

　　● 强化“双统筹”工作模式，加快推进龙翔大道东延段等48个道路项目；集中力量攻坚深汕铁路、深惠城际等重点轨道交通项目，确保完成2023年度轨道交通责任书任务要求。

　　2022年，龙岗区完成城市更新土地供应58.92公顷

　　城市更新方面，完成城市更新土地供应58.92公顷，完成率115.5%（其中直接供地39.86公顷，完成率102%），土地供应量排名全市第一。完成城市更新领域固定资产投资336.1亿元，排名全市第一。新列计划及计划调整项目共计10个（含计划调整2个）；新批城市更新单元规划7个，规划筹集公共住房和配套宿舍9350套；已出让项目开工建设住房237.32万平方米。

　　土地整备方面，完成市级任务371.2公顷，完成率160.7%，其中，产业空间137.17公顷、居住潜力62.26公顷、民生设施78.76公顷、其他整备93.01公顷，完成总量与居住潜力用地完成量均排名全市第一。完成区级任务526.72公顷，其中产业空间181.07公顷、居住潜力73.11公顷、民生设施92.36公顷、其他整备180.18公顷。年度支付资金54.55亿元。

　　2022年工作亮点精选：

　　● 龙园片区、南约片区等4个项目加速推进，全面开展计划申报前期工作。

　　● 平湖西片区、坂田金园片区等6个项目均完成立项，并选定前期服务商（其中金园片区无前期服务商），正在实施方案和规划研究编制及报审阶段，土地签约和入库工作有序推进，共收储入库土地70公顷。

　　● 全面推进龙城嶂背等18个大面积产业空间整备项目，现已累计收储产业用地2.7平方公里；仅用10个月时间完成罗山科技园、平湖智造园地块清拆工作，刷新大面积产业用地供给速度。

　　● 大力推进“工业上楼”。完成试点项目宝龙盛鑫工业区城市更新单元计划立项及单元规划审查，推进龙城特发龙飞工业园城市更新单元计划立项及单元规划编制，以及横岗南、坪地北、四方埔“工业上楼”项目实施路径研究。

　　● 超额完成民生设施土地入库量和项目个数2项市考核任务，累计入库土地78.76公顷，拆除建筑约6万平方米；完成31个民生设施项目库项目，龙飞学校（二期）、百鸽笼九年一贯制学校已完成土地征转。

　　● 建立道路、轨道征拆“双统筹”机制，实行一周一报一调度制度，完成岗头人才公寓规划三路等86个项目，共征转土地或提供施工作业面42公顷，拆除建筑15.28万平方米；完成103项轨道征拆任务，拆除建筑33.3万平方米、提供临时用地25.3公顷。

　　● 金园片区利益统筹项目实施主体已承诺全资代建1所小学、周边2条支路，合计总投资14.16亿元，节约财政资金9.34亿元。

来源：观点网