深圳3月房价地图出炉 17个板块套均超千万元

　　3月，深圳供应大幅上涨，普通住宅供应环比大涨241.2%，总供应约58.62万㎡，共13个项目获批预售、4个项目获批现售。开盘方面，共计13个项目开盘，中高端购买力逐步释放。新房住宅成交量同环比均上涨，单月住宅总成交3533套，同环比涨幅都超过40%。

　　从各区均价来看，环跌区域较上月减少1个，4个环跌区域中，下跌幅度最大的区域为福田区，跌幅为12.6％。环涨的7个区中，深汕合作区涨幅较大，为11.9％。下图为3月份各区普通住宅（不含公寓/别墅）成交均价及环比变化房价图。

　　本月共有64个板块有网签，8个板块成交均价超10万元/㎡，较上月增加2个，最高均价板块为莲花，达132285元/㎡，3月成交了【天健天骄西筑】、【天健天骄北庐】这2个高价项目。其中套均价超千万的板块为17个，宝安中心区板块套均价最高，也是由于网签了【鸿荣源壹方中心】、【新锦安壹号公馆】这两个大户型项目。本月民治板块网签套数最多，共341套，主力项目为【超核中心丨润府】。

　　下面来看看3月份各区具体项目网签成交情况：

　　（PS：以上均为预售网签项目。自2022年8月起，克而瑞在【CRIC决策咨询系统-市场顾问】和【CRIC大湾区投策系统】模块中，针对【深圳】城市的数据类型进行了更新。新增了现售数据模块，以下为3月最新的现售项目网签数据：）

　　根据CRIC数据显示，普通住宅方面，3月共有199个（预+现售）住宅项目有网签，共成交3533套：其中现售项目网签套数为388套；预售项目为3145套，同比上涨26.9%，环比上涨55.6%。价格方面，成交均价约6.24万/㎡，本月共有19个项目网签价破10万元/㎡，其中南山区占11个，福田5个，龙华、罗湖和宝安各1个。从各区的网签成交套数来看，成交套数最多区域为龙岗区，共成交763套，主力项目为【融湖盛景花园】。别墅方面，3月深圳有7个别墅项目（3预售+4现售）有网签，共成交12套，预售项目中均价最高为【深铁珑境】77700元/㎡，现售项目中均价最高为【金光龙岸花园】115605元/㎡。商务公寓方面，3月深圳商务公寓82个（预+现售）项目有网签，共计960套，其中预售项目套数为570套，同比上涨7.1%，环比大涨109.6%。价格方面，成交均价约53711元/㎡，破10万元/㎡的共7个项目，预售项目中均价最高的为【深圳中心天元】120890元/㎡。

      来源：咚咚地产