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南山改善户型成交回升 上半年深圳买家偏好开始变了?

来源:房掌柜综合   深圳房掌柜  2023-07-20 08:15:51
[摘要]750-1000万楼盘,其占比出现了7.3%的上升,另一部分则是350-500万的价格段,上升了5.5%。

  01

  南山区半年成交套数居全市第一

  2023年上半年南山成交套数同比上升71.7%,增幅位居各区第一,南山、福田、宝安增幅位居前三。

  从中我们不难发现,在市场反弹过程中,核心区域的反弹更为迅速。

  上半年南山成交套数占全市成交的17.4%,为近5年同期最高。

  从月度走势图来看,南山区成交高峰出现在3月份,随后逐步下降。

  从成交占比来看,2月成交占比最高,达到18.9%。

微信图片_20230720083255.jpg

  02

  改善户型市场成交占比上升

  深圳豪宅市场一直以来都是深圳楼市最为抗跌的选择。

  而今年上半年,南山区的豪宅市场成交却出现了变化。

2.jpg

  2023年上半年南山区二手住宅成交集中在1000万以上房源,占比超4成;其次为750万-1000万,占比2成。

  较同期相比,1000万以上的楼盘下滑了7.1%;其次是250万-350万的价格段,下滑了4.8%。

  从图中我们可以看到,在总价1000万以上楼盘遇冷的同时,取而代之的是750-1000万楼盘,其占比出现了7.3%的上升,而这个价格段对应的更多正是南山区改善型户型。

  另一部分则是350-500万的价格段,上升了5.5%。

  03

  总价750-1000万元最新挂盘价

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4.png

5.png

  04

  上半年南山区成交排行榜

  上半年南山区成交量最高的是桃源村,共计72套。

  其次,成交过60的三个楼盘分别是:华侨城香山里花园、科技园华润城润府、后海蔚蓝海岸社区。

6.png

  来源:大咖深房团

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责任编辑:谭琳琳

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