南山多个新盘传进展！大铲旧村终于动了，天源华府等盘将开展厅

　　近日，网友爆料位于南山多个新楼盘传来新进展。

　　位于蛇口赤湾新盘金众云山海，推售810套住宅，户型面积约111-173㎡ ，计划8月开放展示中和样板房，9月开盘（具体以开发商公布的为准）。

　　南山中山公园地铁口旁天源华府即将开展，可售住宅约280套，92-190平户型区间，项目紧挨中山公园，可看中山公园园景，是现在少有的公园景观物业。

　　蛇口街道大铲村旧改此前发布（土石方、基坑支护及桩基础工程）招标工作，项目总用地面积约7711.45平方米，计容建筑面积45600平方米，项目规划建筑物为A栋办公楼、B栋公寓/住宅楼及商业裙楼。

　　金众云山海

　　推售810套住宅

　　金众云山海公馆位于港航路与赤湾三路交汇处；

　　项目总用地面积约3.6万㎡，规划总建筑面积约19.5万㎡，其中计规定容积率建筑面积约15万㎡，包括住宅、商业(800㎡)和幼儿园等配套用房。

　　项目总栋楼为4栋，停车位1186个，容积率为4.86；

　　据网上消息称，计划8月开放展示中和样板房，9月开盘（具体以开发商公布的为准）。预计推售810套建面约111-173㎡4-5房住宅产品，栋楼层数在36-51层之间，户型分布及朝向主要以西南/东南楼栋布局。

项目最新进展

　　天源华府

　　推约280套住宅

　　消息称，天源华府即将开展，户型为92平2房，110-114平3房，185平4房。

　　天源华府位于南山区中山公园东侧，东临南山大道、南临南头古城、西面、北面是中山公园，距离前海、宝中约3公里。距离12号线的中山公园站非常近。

　　天源华府项目共有433套住宅，2梯4-6户，可售住宅约280套，剩下为回迁房，主力户型为建筑面积约90~110平，其中90平170套，110平201套;此外还有160平29套，190平33套。整体布局2梯4户，2梯5户，2梯6户。

　　项目总用地面积16126.57㎡，规划3栋住宅塔楼，总层高32层。其中住宅建筑面积47910㎡，老年人日常照料中心300㎡，社区管理用房250㎡，社区警务室50㎡，社区菜市场500㎡，物业用房服务100㎡，总停车位500个。

附部分户型图：

　　大铲村旧改项目

　　建筑面积4.56万平

　　大铲村旧改项目位于蛇口街道大铲社区，东起湾厦路以西，西止公园南路以东，南起蛇口新街以北，北止招商东路和花果南路以南。

　　2023年6月13日，大海智地中标深圳蛇口大铲村旧改项目（代建），大海智地将负责该项目的全部工程建设管理工作以及项目营销和销售管理工作。

　　此前蛇口街道大铲村旧改项目已发布（土石方、基坑支护及桩基础工程）招标工作。

　　据公布的规划许可证上显示 ，项目总建面62846.34㎡，总户数108户（其中90平以下的101户），包含住宅、办公、商务公寓、商业；

　　1栋住宅建筑、1栋办公、公寓建筑，以及裙楼商业；地上最高28层，地下3层！

　　本项目总用地面积约7711.45平方米，计容建筑面积45600平方米，项目规划建筑物为A栋办公楼、B栋公寓/住宅楼及商业裙楼。

　　总用地面积约7711.45平方米，计容建筑面积45600平方米，项目规划建筑物为A栋办公楼、B栋公寓/住宅楼及商业裙楼。

　　据了解，大铲旧村1981—1985年间由原大铲村委规划，村民自建房屋43栋加上原村委办公楼，公示的房屋共48处，分别位于大铲村、招商路和花果路，涉及总拆除面积约3万平方米。

　　在2002年，大铲旧村改造便获批立项，2005年专项规划审议通过（同期的大冲旧改还在房屋查丈阶段）。

　　2004年开始签拆迁补偿协议，由于部分业主未签约和规划调整问题，旧改举步维艰。到2014年历经十年时间仍有2户未签约，经过各方努力于2015年年底才全部签约完毕。

　　其实在2016年开拆前，该村就已经荒废了12年，到2021取得建设规划许可证项目终于有突破性进展！

来源：咚咚地产