深圳首个“联合上楼”项目长高破百米

　　随着最后一罐混凝土浇筑完成，深圳市首个“联合上楼”模式落地项目——南山区科技联合大厦项目近日突破了100米的关键工程节点。作为留仙洞总部基地第一高楼，项目建成后，将为14家上市企业解决发展空间需求，预计将辐射带动上千亿元人民币体量经济发展，成为深圳市提高“亩均GDP”的有效支撑。

　　南山区科技联合大厦项目位于南山区西丽留仙洞二街坊，总建筑面积约22.3万平方米，建筑高度307.2米。该项目由14家企业联合建设，作为各企业总部大楼，此次联建也是深圳市首次组织大规模的联建工作。

　　记者了解到，该项目由一栋超高层塔楼和一栋裙楼组成，地下4层，地上67层。

　　中建二局二公司深圳科技联合大厦项目总工程师沈朗表示，目前地下主体结构全部施工完成，正在进行二次结构和机电安装，现在核心层已施工到22层，为第一个转换层，年底预计完成核心层42层的结构施工，2025年底完成项目整体交付。

　　中建二局二公司深圳科技联合大厦项目负责人王喜财介绍，科技联合大厦项目有六大创新亮点，一是创新“联合体”竞买，为企业降成本并避免产业空间浪费；二是创新退出机制，赋予“联建”项目充分灵活性；三是创新分证登记制度，破解“联建”产权分配难题；四是创新“联建”项目设计建设机制，调和企业不同空间需求；五是搭建“联建”沟通平合，妥善解决各方诉求；六是创新监督管理机制，为“联建”项目保驾护航。

　　作为留仙洞总部基地第一高楼，该项目在建设过程中率先应用了“爬模+铝模、巨型结构转换柱”等建造技术。

　　项目建设方、深圳市深汇通投资控股有限公司工程开发部经理曾志雄介绍，项目以一块1.12万平方米的产业用地一举解决14家企业的空间需求，大幅降低企业用地成本并提高用地效率，14家企业预计5年内将形成产值营收累计超过1500亿元，形成地方财力总额不低于15亿元，土地利用效率达到传统招拍挂方式的10倍以上。

　　来源：深圳商报