广东即将出台住房保障办法 明确保障房退出机制

    为规范城镇保障住房管理，广东将出台城镇住房保障办法。昨日起，《广东省城镇住房保障办法(送审稿)》(以下简称《办法》)在广东省法制办网站上征集立法意见。根据该《办法》，租赁保障房的家庭或个人无正当理由连续6个月以上未在保障房内居住的，将要解除合同，收回出租保障房。

    《办法》部分内容

    1.保障房的来源：

    政府投资建设的住房；

    政府购买、租赁的住房；

    政府依法收回、回购、没收的住房；

    政府委托企业或者其他组织建设、搭配建设的住房；

    企业或者其他组织按照与政府约定建设、搭配建设的住房；

    单位自筹建设的住房；

    产业园区集中配建的住房以及社会赠予政府的住房。

    2.保障房的申请：

    保障性住房实行轮候登记方式，将审核符合条件的申请人按照轮候规则，列入轮候登记册进行轮候。轮候时间一般不超过5年。

    3.保障房的收回：

    保障房只能用于自住，不得转让、出租、闲置、出借、抵押。租赁保障房的家庭或个人无正当理由连续6个月以上未在保障房内居住的，住房保障实施机构应当根据约定或者法定情形解除合同，收回出租保障房；另外，租赁家庭或个人无正当理由连续2个月或者累计6个月以上未缴纳租金的；擅自互换、出借、转租、抵押保障房；将保障房用于经营性用途或者改变使用功能的也将收回出租保障房。

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    让骗保障房者"偷鸡不成" 需更多"阳光化"举措

    (来源:广州日报)在13日，省政府法制办公布了《广东省城镇住房保障办法》（征求意见稿）。其中规定，不符合条件的申请人隐瞒或者虚报人口、户籍、年龄、婚姻、收入、财产和住房等状况，或者采取不正当手段，申请保障房或者租赁补贴的，由县级以上人民政府住房保障主管部门驳回申请，并处100元罚款，自驳回申请之日起十年内不予受理其住房保障申请。（4月14日《广州日报》）

    保障房是与商品房相对应的一个概念，保障房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。保障房体现的是党和政府对社会贫困阶层的关怀和照顾，我国大力加强保障房建设力度，旨在进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。

    近日，我有亲戚在黄村申购了一套保障房（经适房），均价才四千多，相较旁边商品房动辄1.5万到2万的房价，真是太有吸引力了。正因为保障房的种种好处，引发了全国各地保障房资格造假、骗购骗租分配乱象丛生。去年，深圳更是出现了身家百万仍涉嫌造假骗保障房的“富豪”。

    然而,收入高、住豪宅却骗购、骗租保障房的行为，是对大众的不公平，人们最为痛恨。但对造假骗房者，只是驳回申请，处100元罚款，10年禁申请，造假者违法成本实在是太低，相比香港罚款2万港元及监禁6个月，惩罚震慑力有待加强！

    要让保障性住房制度真正起到应有的扶危济困、保障和谐的社会功效，需要更多“阳光化”举措。比如大幅提高对造假骗房者的惩罚力度，并在报纸和网络等媒介曝光，除驳回申请、10年禁申请外，罚款5万元~10万元，让造假骗保障房者“偷鸡不成蚀把米”；对失职、渎职的工作人员严肃追究；设立举报平台，对举报属实者进行重金奖励。这样，不仅对造假骗房者产生足够震慑，对那些蠢蠢欲动的人，也是一个极其必要的提醒！