温州市区两宗类别墅地块以底价12.59亿元成交 均由地方国资竞得

10月30日，温州市以底价12.59亿元成交两宗类别墅地块，分别位于海经区和龙湾瑶溪，均由国企竞得。

记者了解到，经过1轮报价，温州港城发展有限公司以8.82亿元竞得温州市半岛起步区B-12a地块，楼面价8266元/㎡。

该地块位于海经区灵腾东路与雁升路交叉口东南侧，出让面积101616.66㎡(152.425亩)，容积率1.0-1.05，建筑面积106696㎡。其中兼容的零售商业、餐饮用途对应的建筑面积≤32008㎡。建筑高度(含住宅）≤36m。

据规划要求，该地块需配建相应比例面积的文化娱乐设施及配套室外文化活动场地、养助残设施、体育健身设施等公共配套设施，配建开闭所、移动通信基站及附属设施等市政配套设施。地块室外景观工程（不含架空层）平均造价不低于950元/平方米。公共部位室内装修（按建筑面积）工程造价不低于1500元/平方米。门窗造价不低于15007元/平方米。除不能建设别墅外，可设置联排、双拼和合院等建筑布局形式。

另外，温州市龙湾民晟新农村建设开发有限公司、温州市龙湾区国资运营有限公司以底价3.77亿元竞得温州市永强北片区瑶溪南单元12-A-10地块，楼面价12180元/㎡。

该地块位于龙湾区瑶溪街道，出让面积30052㎡(46.078亩)，容积率1.0-1.03，建筑面积30953㎡。建筑高度（室外地坪至女儿墙顶高度）≤36m。除不能建设别墅外，可设置联排、双拼和合院等建筑布局形式。

据要求，地块须达到设计阶段二星级（含）以上绿色建筑标准。该地块鼓励实施装配式建筑和光伏、储能、充电一体设计利用。竞得人可自主选择是否全装修销售。地块内须配建一所9班幼儿园，用地面积≥4655㎡，建筑面积≥4067㎡。该地块室外景观工程（不含架空层）平均造价不低于 950 元/平方米。公共部位室内装修（按建筑面积）工程造价不低于 1500 元/平方米。地块北侧绿化带 12-A-09 地块，（用地面积 4455平方米）、河岸生态驳坎（约 200 米）工程由竞得人有偿代建。

过往报道显示，10月25日，温州龙港市挂牌下涝未来社区地块，预计于11月27日出让。

该地块分为龙港市世纪新城片区2-15、2-26、2-32、2-36四个子地块，总出让面积63267.9㎡，总建筑面积136814.76㎡，规划作为商住用地，总起价6.15亿元，起始楼面价4493元/㎡。

来源：观点网