建发房产零元转让成都青羊地块予建发国际 但需偿还股东贷款16.4亿

　　11月6日，建发国际投资集团有限公司发布公告称，成都兆欣麟（建发国际的间接全资附属公司）与建发房产成都订立成都兆蓉晟股权转让协议。

　　据了解，建发房产成都同意出售而成都兆欣麟同意购买成都兆蓉晟的100%股权，总现金代价将为零。

　　但成都兆欣麟亦须偿还建发房产成都先前垫付予成都兆蓉晟的股东贷款（本金及利息），金额为人民币16.40亿元（经参考公告日期并可予调整）。

　　公告称，向成都兆蓉晟提供的股东贷款主要用作收购该地块。

　　待成都兆蓉晟股权转让协议项下拟进行交易完成后，成都兆欣麟将持有成都兆蓉晟的100%股权。

　　因此，成都兆蓉晟将成为建发国际的间接附属公司，而其财务业绩将综合计入建发国际的财务报表。

　　于8月15日，建发房产成都在该地块的土地使用权拍卖中成功竞标，而成都兆蓉晟于8月19日与成都市规划和自然资源局订立土地使用权出让合同，以代价为人民币31.84亿元收购该地块的土地使用权。

　　于公告日期，成都兆蓉晟已支付该地块的第一笔土地代价人民币15.92亿元，该地块的土地使用权收购代价尚未悉数结清。该地块为成都兆蓉晟持有的主要资产。

　　该地块位于成都市青羊区蔡桥街道红碾社区6组、华严社区6、7组，地处成都市主城区板块，紧邻优质教育资源，周边地铁、商场、医院配套齐全，具有较大的开发潜力。

　　地块占地面积约为71367.87平方米，预计计容建筑面积不超过约16.41万平方米，作住宅用途，土地使用权年限为70年。

来源：观点网