深圳上周一二手房成交均正增长 新房访客量再创年内新高

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　　宏 观 点 评

　　行业热点

　　[央行党委扩大会议：满足各类房地产企业合理融资需求]

　　[统计局：2024年2月各线城市商品住宅售价环比降幅总体继续收窄]

　　[深圳调整“20+8”产业集群门类：新增低空经济与空天产业集群]

　　[深圳就安居型商品房产权管理有关事项公开征求意见]

　　中原点评

　　上周，央行党委扩大会议继续强调满足各类房企合理融资需求，改善融资环境。2月70城房价涨跌幅出炉，一线城市北上广深二手房价环比、同比皆下滑，市场继续呈调整态势。3月13日，深圳发布安居型商品房补缴价款征求意见稿，解决了安居房、人才房取得红本补缴不明确问题。

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　　土 地 成 交

　　上周无居住用地成交。

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　　批 售 情 况

　　上周4项目获批。

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　　开 盘 监 测

　　上周2项目入市。

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　　一 手 住 宅 成 交 周 走 势

　　上周全市新房住宅共成交489套，环比↑13.2%；面积共计49321平，环比↑10.4%。

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　　一 手 住 宅 成 交 TOP10

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　　二 手 住 宅 成 交 周 走 势

　　上周全市二手住宅共成交959套，环比↑8.9%；面积共计89667平，环比↑5.7%。

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　　一 二 手 月 度 走 势

　　截止3月17日，深圳全市一手住宅成交1090套，二手住宅成交2028套。

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　　一 手 商 办 成 交 周 走 势

　　上周一手商业共成交143套，面积共计6735平；套数环比↑93.2% ，面积环比↑92.7%。

　　上周一手办公共成交4套，面积共计602平；套数环比↑33.3% ，面积环比↑63.3%。

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　　二 手 商 办 成 交 周 走 势

　　上周二手商业共成交78套，面积共计4637平；套数环比↑6.8%，面积环比↑43.0%。

　　上周二手办公共成交19套，面积共计3125平；套数环比↑26.7%，面积环比↑101.8%。

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　　一 二 手 商 业 成 交 月 走 势

　　3月1日至3月17日，深圳全市一手商业成交233套，11236平；二手商业成交166套，8301平。

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　　一 二 手 办 公 成 交 月 走 势

　　3月1日至3月17日，深圳全市一手办公成交11套，1237平；二手办公成交37套，5536平。

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　　深圳各片区业主报价跌幅榜

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　　市场预期

　　网签数据显示，上周全市新房住宅共成交489套，环比↑13.2%；面积共计49321平，环比↑10.4%。

　　上周4项目获批，2项目入市。

　　政策刺激效应仍在持续，上周新房、二手房成交量均取得正增长，新房访客量再创年内新高。