梅林关出现回涨？龙华区4月房价变化

　　今天继续来看4月深圳房价变化情况。

　　今天我们来看龙华区各片区变化以及涨跌幅TOP20小区。

　　首先来看片区价格变化情况：

　　龙华区8个片区中，环比下跌的片区有5个，上涨的片区有3个。

　　挂盘均价下滑最高的片区是深圳北站片区，4月片区的挂盘均价为7.7万元/㎡，环比下跌了11%。北站片区出现的过高跌幅，主要也是受到部分豪宅价格变动的影响，这里对于房价不具有较强的参考性。

　　此外，4月跌幅的片区还有观澜、大浪、龙华中心、红山4个片区，跌幅依次在2.2%-0.6%之间。

　　涨幅的片区有3个，分别是上塘、民治、梅林关片区。

　　其中涨幅最高的是梅林关片区，目前该片区挂盘均价为8.9万元/㎡，环比上涨了3.6%。

　　另外两片区的涨幅仅有0.2%与0.4%。

　　再来看一下涨跌幅TOP20小区的情况。

　　首先来看4月龙华跌幅T0P20小区：

　　龙华区4月的跌幅在4.5%-25.5%之间，图中总体数据变化，较其他区变化幅度较小。

　　其中跌幅在10%以上有4个小区，跌幅在20%以上只有2个小区。

　　龙华区跌幅最高的是观澜片区的万科九龙山，目前该小区的挂盘均价为5.6万元/㎡，挂盘均价环比下跌25.5%。

　　同样跌幅较高的还有深圳北站片区的熙元山院，目前挂盘均价为11.3万元/㎡，环比下跌了24.4%。

　　其次还有观澜片区的观澜湖比佩亚公寓，挂盘均价为3.8万元/㎡，环比下跌18.5%。

　　除以上三个小区外，跌幅榜的小区整体下滑就相对平缓一些。

　　此外，跌幅榜中，挂盘均价低于指导价的小区共有3个。

　　跌幅差距较高的是北站的龙悦居四期，目前该小区的挂盘均价为7.6万元/㎡，指导价为8.36万元/㎡，低于指导价约7000元/㎡。

　　另外两个低于指导价较小的分别是：观澜湖比佩亚公寓、龙华中心区的盛地龙泉。

　　再来看一下涨幅楼盘的情况。

　　4月龙华区涨幅榜的范围是4.2%-16.3%，其中涨幅超10%的楼盘有2个。

　　涨幅最高的小区是位于民治片区的骏景华庭，目前该楼盘挂盘均价为6.7万元/㎡，环比上涨16.3%。

　　其次是位于观澜片区的首誉，挂盘均价为4.3万元/㎡，环比上涨14.5%。

来源：大咖深房团