4月再破记录，深圳只差最后一把火

　　01

　　近期深圳要有新政来袭？

　　此前网传五一将实施新政，但是很快，住建局发布声明回应：“尚未收到相关通知”。

　　本以为又是一场“习以为常”的小道谣言，没想到几天后又有了新变数。

　　昨日，财联社求证住建局时，官方就表示：深圳将结合房地产市场实际情况，在深圳市委、市政府领导下，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展。

　　这次没有直接否认将要出台新政策，但是同时也没有明确出台时间。

　　只能说，在“适当的时机”，期待的政策大招终究是会来临的。

　　02

　　虽然深圳的政策迟迟未到，但是今日大湾区其他城市却有了动作。

　　就在今天中午，惠州发布《关于进一步优化我市房地产调控政策的通知》以下简称《通知》。

　　通知为适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，落实房地产调控城市主体责任，更好满足刚性和改善性住房需求，促进惠州市房地产市场平稳健康发展，提出六项购房支持举措。

　　其中包括6个重点内容：1、购房赠送消费券；2、加大公积金贷款优惠力度；3、取消住房限售政策；4、鼓励支持住房“以旧换新”活动；5、精准落实差别化住房信贷政策；6、进一步加大金融支持房地产力度。

　　据深圳中原研究中心统计，截止4月29日，目前全国29个特大城市中，包括深圳市，仅有7个尚未取消限购。

　　03

　　4月深圳成交并没有让大家失望。

　　如果近期新政落实再添一把火，想必在新政的刺激下，5月深圳楼市有望将迎来一波彻底的复苏。

　　那么在4月的尾巴，让我们来回顾一下，深圳4月市场的成交情况如何。

　　首先是一手市场的成交情况。

　　根据深圳中原研究中心整理，截止4月29日，深圳新房网签共2269套。

　　目前成交量已经超过了3月份的2245套。

　　4月新房成交继续打破今年记录，预计将突破2300套。

　　再看一下二手市场方面。

　　深圳4月成交延续了3月的热度。

　　第17周全市二手房(含自助)录得1244套，环比增长0.9%。

　　截至4月28日，4月二手房录得量(去重)超4600套，通过单日二手房录得量走势判断，4月二手房录得量有望再次突破5000套关口。

　　二手成交量继续稳定在5000套左右的水平。

　　让3月二手成交的上涨只是昙花一现的猜想不攻自破。

　　另外，目前深圳二手挂盘量经过几周连续上涨后，再次迎来了相对平稳的走势。

　　根据公开在售二手房源量数据统计，2024年4月29日，全市共有60247套有效二手房源在售，较上周减少188套。

　　其中南山较上周减少79套，有效在售10428套，盐田较上周减少38套，有效在售1751套，龙岗较上周减少36套，有效在售15576套。

来源：大咖深房团