近日，市发改委印发《深圳市进一步促进民间投资若干措施》（以下简称《若干措施》），围绕促进民营经济发展壮大、持续增强民间投资意愿和能力、努力调动民间投资积极性以及推动民间投资高质量发展提出20条具体措施，助力深圳打造最佳投资首选地。
《若干措施》提出，支持民间投资开展新型基础设施建设运营，深度参与极速宽带先锋城市、数字能源先锋城市、人工智能先锋城市和数字孪生先锋城市建设，加快构建自主可控智算设施和应用生态。
规范实施政府和社会资本合作新机制，最大程度鼓励民间投资通过特许经营模式，参与交通、水利、能源、市政、环保等基础设施和公用事业项目建设运营。
引导民间资本加大在“20+8”产业集群的投资力度，鼓励民间资本参与工业上楼项目建设，为优质企业提供更多产业发展空间。
积极鼓励和支持民间资本参与保障性住房、“平急两用”公共基础设施、城中村改造建设和运营。
有效撬动民间资本参与实施“百千万工程”，鼓励民间投资发展养老托育等“一老一小”业务，投资兴办职业技术教育及培训、实训基地、外籍子女教育等，参与新时代重大文化设施以及体育设施建设运营。
《若干措施》提出鼓励民间投资围绕战略性新兴产业、未来产业等布局投资项目，积极支持民间投资参与大规模设备更新和消费品以旧换新，全力支持民间投资项目申请符合相关规定的专项资金，各行业主管部门持续加强政策宣讲、辅导等服务，在专项资金项目遴选和资金安排上，加大民间投资项目支持力度。
《若干措施》表示，对民间投资的重点产业项目和城市更新项目等市重大项目，可按规定分期缴纳地价款，首期缴纳比例不低于地价的50%，余款自签订合同之日起1年之内交清，不计利息。
对列入市重大项目计划的民间投资项目，协助开展融资对接活动，统筹利用好各种政策性银行和商业银行资源，对项目全生命周期融资提供顾问式服务，鼓励开展银团贷款，充分运用规划合作贷款、保债计划、研发贷款、设备更新贷款、融资租赁，以及央行抵押补充贷款资金（PSL）、碳减排支持工具等金融产品和工具，满足相应类型重大项目在不同阶段的融资需求。
鼓励金融机构为重大民间投资项目设立专营机构，组建专人团队，开通贷款审批绿色通道，对符合条件的保障性住房、“平急两用”公共基础设施、城中村改造等“三大工程”项目以及先进制造业和基础设施项目等发放优惠贷款。
《若干措施》提出，支持金融机构创新“REITs+”组合融资工具，通过设立Pre-REITs基金、发行资产证券化产品等方式支持民间投资项目。
加强民间投资项目REITs前期辅导，鼓励民营企业盘活仓储物流、产业园区、消费基础设施等存量资产，积极谋划优质前期项目，形成以“存量带增量”的民间投资良性发展局面。
依法依规加强存量资产盘活涉及的前期手续完善、土地使用、投资管理、产权确认等合规性前置条件协调，支持更多的民间投资项目发行基础设施REITs。
来源：咚咚地产
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