行业热点
[住建部、财政部、央行联合发布“全国住房公积金2023年年度报告”]
[上海发布房地产新政 含优化住房限购、信贷政策等九条措施]
[广州下调首套房贷首付款比例至15% 取消利率下限]
[深圳下调首套房最低首付款比例为20% 二套为30%]
上周，上海、广州、深圳相继调整信贷政策，上海、深圳首套首付比例下调至20%，首套商贷利率下限降至LPR减45个基点，即3.5%。广州甚至将首套首付比例降至15%，取消利率下限。不仅是一线城市，上周全国多省市纷纷在首付、利率方面予以下调，响应中央号召。同时，上周上海、苏州、金华等城提高公积金贷款额度，公积金最高贷款额度的调整或将成为近期热点方向。
土 地 成 交
上周无居住用地成交。
批 售 情 况
上周5项目获批。
4
开 盘 监 测
上周2项目入市。
一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市新房住宅共成交463套，环比↓4.1%；面积共计46905平，环比↓4.6%.
6
一 手 住 宅 成 交 TOP10
7
二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手住宅共成交992套，环比↑1.5%；面积共计98959平，环比↑3.9%。
一 二 手 月 度 走 势
截止6月2日，深圳全市一手住宅成交125套，二手住宅成交75套。
9
一 手 商 办 成 交 周 走 势
上周一手商业共成交53套，面积共计3694平；套数环比↓30.3% ，面积环比↓14.0%。
上周一手办公共成交4套，面积共计535平；套数环比↓71.4% ，面积环比↓58.1%。
10
二 手 商 办 成 交 周 走 势
上周二手商业共成交91套，面积共计8913平；套数环比↓5.2%，面积环比↑7.0%。
上周二手办公共成交38套，面积共计5958平；套数环比↓0.0%，面积环比↑69.7%。
11
一 二 手 商 业 成 交 月 走 势
6月1日至6月2日，深圳全市一手商业成交9套，637平；二手商业成交6套，739平。
12
一 二 手 办 公 成 交 月 走 势
6月1日至6月2日，深圳全市一手办公成交1套，92平；二手办公成交2套，123平。
市场预期
网签数据显示，上周全市新房住宅共成交463套，环比↓4.1%；面积共计46905平，环比↓4.6%。
上周5项目获批，2项目入市。
上周新房市场成交量继续回落，临近月末，项目入市速度有所加快。随着政策刺激效应的显现，未来一段时间成交量有望止跌反弹。
来源：深圳中原研究中心
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粤公网安备 44010602005421号
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