华润坪山万象城连片旧改有变！中心公园东片区项目失效

　　华润坪山万象城、中心公园东片区连片旧改，生变了。

　　6月5日，坪山区城市更新和土地整备局发布公告，华润坪山的中心公园东片区（一期）城市更新单元失效！

　　失效原因是目前已经过了项目实施有效期了。原更新单元计划有效期自2020年11月3日起至2024年5月2日止。

　　从此前公示的信息了解到，坪山万象旧改与中心公园东片区（一期）旧改整体形成连片，实施主体均为华润。

　　坪山万象城市更新单元拟拆除范围用地面积约170511平方米，拟投资约50亿。中心公园东片区（一期）城市更新单元拟拆除范围用地面积75083㎡。

　　两个项目总占地面积约22.5万m²，拟投资额达约164亿元，规划建设集商业、办公、住宅为一体的复合型创新活力中心，商业空间约12万m²，包括了集中商业和开放式街区。

　　中心公园东片区（一期）城市更新单元

　　中心公园东片区（一期）城市更新单元位于坪山区坪山街道，西临坪山大道，东临启达路，南临坪慧路，北临启金一路。临近14号线坪山中心站。

　　项目拆除范围用地面积75083㎡，拟更新方向为商业等功能，拟拆除重建用地范围内应落实不小于32718㎡的城市基础设施、公共服务设施用地，拟贡献率不少于43.6%。

　　根据规划公示，更新单元用地面积89472.2㎡，拆除范围用地面积75083.2㎡，开发建设用地面积41220.6㎡，规划容积278365㎡，规划容积率6.8。

　　其中商业、办公及旅馆业建筑270000㎡（含商业文化设施13500㎡，母婴室540㎡），公共配套设施（含地下）8365㎡（含文化活动室1475㎡，党群服务中心2450㎡，邮政所150㎡，小型垃圾转运站150㎡，再生资源回收站60㎡，公共厕所60㎡，环卫工人作息房20㎡，公交首末站2200㎡，地下公共充电站700㎡,社区警务室100㎡，社区级公共配套用房1000㎡），物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

　　来源：咚咚地产