上半年罗湖房价下跌最狠？

　　根据深圳中原研究中心数据显示，深圳上半年的成交均价，7大行政区相比去年同期，无一例外，全部为下跌。

　　其中跌幅最高的是罗湖区，从去年6.9万元/㎡，下跌至5.4万元/㎡。

　　仅1年时间，成交均价下跌1.5万元/㎡。

　　房价一直在下跌，业主的心态是否还能保持稳定？

　　整理了上半年深圳各区的挂盘均价变化情况，今天就让我们先看房价下跌最高的罗湖区，业主报价变化如何。

　　首先我们来看上半年罗湖区，业主平均报价的走势情况。

　　今年年初1月，罗湖区的报价为6.44万元/㎡，此后2,3月份出现了小幅波动后，在4月达到了上半年的最高值，6.59万元/㎡。

　　但是自5月开始，就是连续两月的报价下跌，6月跌至最低点5.89万元/㎡。

　　当前7月初的最新报价出现了回暖，目前罗湖区的挂盘均价为6.09万元/㎡，较1月初依然存在5.4%的跌幅。

　　继续来看各片区的报价变化情况。

　　在检测到的罗湖区16个片区中，上半年业主报价出现下跌的片区共有12个，上涨的片区共有4个。

　　报价下跌的片区占比75%。

　　其中业主报价跌幅最高的片区是万象城片区，目前挂盘均价为6.9万元/㎡，下跌5.3%。

　　其次下跌相对较高的还有银湖片区，挂盘均价10.0万元/㎡，下跌2.9%；

　　洪湖片区挂盘均价6.4万元/㎡，下跌2.6%。

　　业主报价涨幅最高的是水库片区，目前水库片区挂盘均价为5.3万元/㎡，上涨1.2%。

　　罗湖区的挂盘量变化则比较统一，18个片区挂盘量都为上涨。

　　涨幅最高的片区是宝安南片区，挂盘量上涨了39.5%。

　　接下来看罗湖区报价涨跌幅TOP20的小区分别是哪些：

　　首先我们来看跌幅榜。

　　跌幅榜的变化幅度在13.1%-26.8%的区间。

　　报价跌幅最高的是万象城片区的蔡屋围丽晶大厦，目前挂盘均价为4.7万元/㎡，半年下跌26.8%，也是唯一跌幅超20%的小区。

　　其次是人民南的华民大厦，挂盘均价2.8万元/㎡，下跌19.7%。

　　跌幅榜的小区中，共有9个小区目前挂盘均价已经低于指导价。

　　其中跌幅较高的是翠竹片区的贝丽花园与莲塘片区的港莲一村，目前平均报价低于指导价0.8万元/㎡。

　　最后再来看一下涨幅榜的情况。

　　涨幅榜的变化幅度在0.4%-5.5%，较跌幅榜有大幅差距。

　　上半年业主报价涨幅最高的小区是位于布心片区的比华利山庄，目前挂盘均价为4.6万元/㎡，涨幅5.5%。

　　其次是地王片区的日豪名园，挂盘均价为5.0万元/㎡，涨幅4.8%；

　　洪湖片区的中信星光名庭，挂盘均价为7.3万元/㎡，涨幅4.6%。

　　来源：大咖深房团