深圳第一届东西部春交会结束 中小户型最受青睐

    从4月20日开始，宝安体育馆室内篮球馆举办了为期4天的以“和谐、民生”为主题的第一届东西部（春季）房产交易会。据房掌柜了解，此次房交会是宝安区今年首次房地产交易会，也是第一届东西部（春季）房产交易会，万科、中粮、鸿荣源、广兴源、宝利来、瑞恒、惠州嘉隆泰以及星联等多家地产公司参展。

    房掌柜了解到，由于东西部（春季）房产交易会所针对的客户主要是以宝安为主，因而参展的大部分都是宝安的项目。此次东西部春交会，除了盐田项目爱情湾、惠州项目嘉逸园，剩下的都是宝安项目，分别是万科翡丽郡、鸿荣源西城雅筑、中粮鸿云、中粮锦云、桂景园、广兴源圣拿威、勤诚达22世纪。此次东西部春交会举办的规模并不是很大，而且针对的也是地域性客户（主要针对宝安客户），然而还是有多家房企参展，可见，开发商对于后市还是比较乐观的。

    房掌柜在东西部春交会现场观察到，由于受到暴雨天气的影响，到访的客户没有几百人一下蜂拥而至，但是时不时的总会有一批客户到访咨询，了解楼盘最新的情况。为了满足不同客户的需求，此次春交会的户型产品也相当丰富。勤诚达22世纪主推89平方米的两室婚房；鸿荣源的西城雅筑主推88平方米的小三房；而广兴源圣拿威主推大三房，户型方正，空间尺度大，可根据业主需求灵活改成四房；万科翡丽郡主推舒适三房、阔绰四房，户型设计方正实用。不过由于受到了刚需置业潮的影响，到访客户意向最大的还是中小户型。

    “到访的客户很多都是首次置业的年轻白领，他们对于中小户型比较感兴趣。”勤诚达22世纪销售人员告诉房掌柜，对于较大户型的房源，他们均表示暂时还不考虑。

    小户型虽然受欢迎，但是咨询别墅项目的客户也不少，不过知晓一栋别墅要花费千万以后，不少客户纷纷拒绝。

    “虽然爱琴湾别墅买三层送三层，可是买这套房子要花费2000多万，这样的价格我还承受不起，”一个参加展会的客户告诉房掌柜，因为是首次置业，所以意向是90平左右的户型。

    据房掌柜统计，上周（4月16日-4月22日）深圳新房成交量有所回落，全市共成交713套新房，纵观宝安区的成交情况，上周成交303套新房住宅，成交面积26173平方米，环比减少17.9%，成交金额3.6亿元，几乎占了整个深圳楼市成交的一半，宝安区完胜龙岗区，成为了上周成交最多的片区。可见，东西部春交会对于宝安楼市成交还是有一定的促进作用。

    “项目主要针对的就是宝安西乡的客户，辐射少量的南山科技园的客户，福田的客户的比例占的非常少，”参展的某楼盘负责人告诉房掌柜，因此即将在会展中心举办的深圳市春交会对他们而言吸引力并不是很大，他们更加青睐东西部春交会。“此次展会不能说很成功，但是依然吸引到了宝安的一些客户前来到访咨询，21日，就已经有5个客户签订了购房合同。虽然仍然没有达到预期的效果，但是毕竟是第一次举办这样的展会，以后再举办时就会有经验做到更好。”

    对于此次第一届东西部房产交易会的举办，部分业内人士表示赞同，针对的客户群体不同，因而将春交会进行地域分离是可行的，虽然有许多不足的地方，但是这样的形式是可以借鉴的。