最高下跌近7万/㎡！龙岗学区笋盘都在这里

　　在往期的推文中介绍了福田区、南山区、罗湖区、宝安区、龙华区共计33所名校中学学区的房价变动情况。

　　今天最后一期，来看一下龙岗区部分名校的学区房价涨跌情况。

　　龙岗区本次所选取的学区共有6个学区，分别是：龙城初级中学、龙岗初级中学、龙岗科技城外国语学校、龙岗区梧桐学校、龙岗外国语学校、深实验学校坂田校区。

　　房价数据的对比方面，分别选取了：19-21年的最高成交价；与今年8月最新挂盘价中，单价最低的挂盘数据。

　　符合以上条件，在龙岗区共筛选了56个小区。

　　龙岗区差价最高的小区，是位于龙岗外国语学区的星河时代花园。

　　星河时代花园目前最低挂盘单价为5.0万元/㎡，该小区的历史成交最高价为11.9万元/㎡，均价下跌约6.9万元/㎡，跌幅达到了58%。

　　其次是龙岗科技城外国语学校学区的信义嘉御山，小区目前最低挂盘单价为5.1万元/㎡，较历史最高成交的9.1万元/㎡的单价相比，每平米下跌了4万元。

　　差价在3万+/㎡的小区共有9个，以深实验坂田校区的学区房为主。

　　另外差价在2万+/㎡的小区共有12个。

　　在统计的56个小区中，房价上涨的小区也存在2个。

　　涨幅最高的是深实验坂田校区的家和花园，该小区目前最低挂盘单价为5.3万元/㎡，历史最高成交为4.7万元/㎡，差价为0.6万元/㎡。

　　另一个是龙岗区梧桐学校的城市中心花园，小区最低挂盘单价为4.7万元/㎡，历史最高成交价4.5万元/㎡，上涨0.2万元/㎡。

　　来源：大咖深房团