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深圳已有4成小区开始涨价

来源:房掌柜综合   深圳房掌柜  2024-10-31 07:43:00
[摘要]而挂盘均价下跌的小区占比从59.3%降低到46.7%,共计降低12.6%。

  今天继续来看深圳新政满月后,楼市变化情况。

  在监测的深圳83个片区中,挂盘均价下跌的片区共有49个,均价上涨的片区共有34个,上涨片区占比41%

  10月挂盘均价涨幅最高的片区是龙华的观澜片区,目前观澜片区的挂盘均价为5.5万元/㎡,环比上涨7.8%,挂盘量也上涨21%。

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  今天和咖姐一起来看深圳各小区的报价变化,及涨跌幅TOP30的小区

  首先来看新政满月后,深圳业主报价整体走势。

  新政满月后,深圳各小区业主的报价数据有明显变化,挂盘均价下跌的小区占比从59.3%降低到46.7%,共计降低12.6%

  其中挂盘均价不变的小区新增4.9%,挂牌均价上涨的小区新增7.7%。

  价格上调的业主逐渐增加,业主心态有了明显改变。

image.png

  业主报价涨幅TOP30的小区,涨幅范围在8.6%-23.5%

  涨幅最高的小区是位于园岭片区的南国大厦,目前挂盘均价为3.7万元/㎡,环比上涨23.5%。

  其次是八卦岭的鹏盛年华,最新挂盘均价为9.0万元/㎡,环比上涨19%。

  涨幅第三的是龙岗中心城的鸿景春天,最新挂盘均价为2.6万元/㎡,环比上涨16.1%。同样也是涨幅榜中,挂盘均价最低的小区。

  涨幅榜中,挂盘均价最高的是南山区蛇口片区的半岛城邦花园三期,目前挂盘均价为21.0万元/㎡,涨幅10.9%。

  另外,单价超10万元/㎡的豪宅盘,还有3个。分别是:华侨城片区的世纪村2期、福田中心区的天元花园、科技园片区的浅水湾花园。

  涨幅榜中的楼盘,除了挂盘均价,挂盘量也有较明显的提升,业主的出售意愿也有所提升。

  榜单的30个小区中,共有20个小区量价齐升,7个小区挂盘量不变的情况下价格同样上涨。

微信图片_20241031074431.png

  再来看一下跌幅榜。

  跌幅榜的范围在9.3%-22%

  新政满月报价跌幅最高的小区是南山南头片区的福海苑,目前挂盘均价为7.7万元/平米,环比下跌22.0%。

  同样跌幅超20%的还有龙岗坪地片区的富民阁(柠檬时代),目前挂盘均价为2.4万元/㎡,环比下跌20%。

  跌幅第三名是宝安西乡片区的新安市场,目前挂盘均价为4.9万元/㎡,环比下跌18.9%。

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  来源:大咖深房团

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责任编辑:谭琳琳

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