豪宅税取消，深圳这些豪宅小区火了

　　自11.19日深夜，深圳跟紧步伐，发布了取消非普标准的政策。

　　对深圳的大户型豪宅而言，可谓是实在的利好。

　　深圳中原研究中心表示：

　　继上海、北京之后，深圳也取消了普宅和非普宅标准，契税方面同样作出调整。

　　政策调整后，契税方面，二套降幅较大，有利于刺激二套需求。

　　增值税方面，取消非普宅后，原来的豪宅满两年即可免征增值税，减免力度大，加上豪宅契税也相应下降，对于豪宅产品是一个大利好，目前深圳二手非普宅成交占比大概在11%左右，相信豪宅产品成交活跃度会有一定提升。

　　据深圳中原研究中心统计，目前深圳二手成交中非普宅占比大概在11%左右。

　　深圳二手房源各面积段挂盘中，144㎡以上在售房源占比约10.7%，主要分布于南山区、龙岗区、福田区，其中南山区144㎡以上房源占到了全市同面积段房源近3成左右。

　　我们具体来看一下这次政策调整后，受到影响的楼盘大致有多少。

　　咖姐统计了深圳非普通住宅的情况，我们一起来看一下：

　　首先来看全市挂盘量的情况。

　　深圳目前在售楼盘中，建面在144㎡以下的房源共占89.3%；而面积在144㎡及以上的，曾经的这些“非普住宅”，则占比10.7%。

　　自12月1日政策落地后，这部分非普住宅将享受本次出台新政的各项税收优惠。

　　再来看各区二手挂盘中，各自挂盘量超144㎡的占比情况。

　　监测到的深圳10个区域中，非普宅占比最高的是南山区，区域在售房源中共有17.5%比例面积达到了144㎡以上。

　　排名第二的是大鹏区，占比13.3%；第三名是龙华区，占比12%。

　　占比最小的行政区是坪山区，区域内仅有3.2%的在售房源面积达到144㎡以上。

　　“豪宅税”退出历史舞台，卖房者与买房者都能享受到政策利好。

　　整理了深圳各区，面积超144㎡且在售房源量较高的小区，对于想要购买这类大面积房产的改善型需求家庭来说，成本将大幅减少。

　　来源：大咖深房团