楼市风波又起 无规划许可小区房房展会上卖千套

各地房市大旺，很多楼盘在房展会刚露面不久就卖完

哈尔滨“东方莫斯科”商住小区是一个用地规模５０多万平方米的小区项目，但现在被政府部门勒令停工，并被注销了土地使用证。让人料想不到的是，这个违法项目已售出１０００多套房子。此事在当地引起了强烈社会反响。不少人认为，违法住宅项目俏销，表明房地产市场问题突出。

１１月６日，记者来到小区现场，整个工程已经停工，工地上的起重机已经停机，显得冷清，一些楼盘建设了十多层。

据了解，该小区项目２００６年报建，用地规模５３万平方米，拟建设规模为２１４万平方米，现已形成建筑面积２７万平方米。

购房者王女士告诉记者，她是今年５月在哈尔滨房产住宅局主办的房展会上看到这个房子的，房价不算高，觉得还可以，就决定买了。因为是政府办的房展会，大家觉得放心。没想到，小区突然被查封，一打听才知道是政府查封的，说它证件不齐。

“当时，我交的是全款，大多数购买者都交的全款，百姓能挣几个二三十万啊？”王女士说。

哈尔滨市城乡规划局副局长倪大鑫说，东方莫斯科商住小区项目是一个手续不全、擅自开工建设的违法工程，曾取得了土地使用证、规划选址意见书、项目核准、建设用地规划许可证。截至查处前，该项目尚缺土地批复证件、建设工程规划许可证、施工许可证及环保、人防、消防、卫生等手续。

据介绍，２００８年１０月，市规划执法监察部门在检查中发现该工程基础部分已经施工，当即下达了停止建设通知书，要求其限期补办手续。今年５月，该工程未补办相关手续又开工建设。规划执法监察部门多次到现场制止，该工程仍继续建设。

今年７月，有关部门联合对该工程采取了强制停工措施，对丰泽源开发公司下达了行政处罚决定书；９月４日，市国土资源部门注销了该项目的土地使用证。

疑问

1无规划许可，咋上了政府房展会？

经公安部门查证，该公司伪造了“建设工程规划许可证”，涉嫌犯罪，有两名涉案人员被批准逮捕；另有一名政府工作人员涉嫌渎职，被移交司法机关。

这一项目停工后，在购房者中引起了强烈反响，他们担心钱房两空。一些购房者认为，市房产住宅局作为房展会的主办方负有责任，而土地使用证发放后又被注销，也让购房者质疑。还有的购房者表示，政府部门不该让这个项目建设近一年时间，也不该让它参加政府组织的房展会。

市房产住宅局副局长李文斌解释说，受金融危机影响，哈尔滨房地产市场不是很好，为拉动内需，房展会采取展销和展示两种形式来开展。东方莫斯科小区项目就是参加展示的。参加展示之前，房展会主办方进行了把关。进入展会后，在显著位置公示，不允许销售，只允许展示。他们还与开发公司有书面合同，约定不参加销售，只做展示，并且有专人在现场监督销售。