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深圳楼市周成交量小幅波动 新房访客量持续下滑

来源:房掌柜综合   深圳房掌柜  2024-12-24 08:23:29
[摘要]截至上周,12月新房认购量较11月同期下滑近五成,预计未来市场成交量下行趋势较大。

  1

  宏 观 点 评

  行业热点

  · 中央财办:房地产市场已呈现出止跌回稳的积极态势

  · 中央财办:对商品房建设实施“控增量、优存量、提质量”的策略

  · 统计局:11月份一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅收窄

  · 香港金管局将基准利率下调25个基点至4.75%

  · 深圳首个共有产权房有8069批次购房者参与申购

  中原点评

  上周,国家统计局发布11月70城房价变动情况,数据显示,11月70城商品住宅销售价格环比上涨个数增加,一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨,二三线城市环比降幅均收窄;各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。其中,上海、深圳一二手价格环比皆上涨,显示一线城市房地产市场呈现止跌回稳态势。中央财办16日强调要稳住楼市,持续用力推动房地产市场止跌回稳。对商品房建设实施“控增量、优存量、提质量”策略,以缓解目前市场供求不平衡问题。

  2

  土 地 成 交

  上周无居住用地成交。

  3

  批 售 情 况

  上周5项目获批。

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  4

  开 盘 监 测

  上周4项目入市。

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  5

  一 手 住 宅 成 交 周 走 势

  上周全市新房住宅共成交1564套,环比↓9.6%;面积共计183287平,环比↑1.6%。

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  6

  一 手 住 宅 成 交 TOP10

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  7

  二 手 住 宅 成 交 周 走 势

  上周全市二手住宅共成交1844套,环比↓9.0%;面积共计187223平,环比↓9.3%。

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  8

  一 二 手 月 度 走 势

  截止12月22日,深圳全市一手住宅成交4897套,二手住宅成交6290套。

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  9

  一 手 商 办 成 交 周 走 势

  上周一手商业共成交79套,面积共计5340平;套数环比↑23.4%,面积环比↑27.8%。

  上周一手办公共成交11套,面积共计712平;套数环比↓52.2%,面积环比↑80.7%。

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  10

  二 手 商 办 成 交 周 走 势

  上周二手商业共成交116套,面积共计9359平;套数环比↓10.8%,面积环比↓12.3%。

  上周二手办公共成交47套,面积共计5255平;套数环比↑27.0%,面积环比↓10.3%。

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  11

  一 二 手 商 业 成 交 月 走 势

  截至12月22日,深圳全市一手商业成交219套,14321平;二手商业成交400套,30300平。

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  12

  一 二 手 办 公 成 交 月 走 势

  截至12月22日,深圳全市一手办公成交50套,5074平;二手办公成交130套,14874平。

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  13

  深 圳 各 片 区 业 主 报 价 跌 幅 榜

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  14

  市场预期

  网签数据显示,上周全市新房住宅共成交1564套,环比↓9.6%;面积共计183287平,环比↑1.6%。

  上周5项目获批,4项目入市。

  上周市场成交量小幅度波动,项目入市数量平稳,但新房访客量持续下滑。截至上周,12月新房认购量较11月同期下滑近五成,预计未来市场成交量下行趋势较大。

  来源:深圳中原研究中心

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责任编辑:谭琳琳

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