1月房价下跌，南山区业主却出现反价？

掌来源：房掌柜综合 深圳房掌柜 2025-01-06 07:54:44

[摘要]南山区13个片区中，挂盘均价上涨的片区共有10个，下跌片区仅有3个。

　　刚刚过去的2024年底，没想到最终二手成交竟会以一个三连跌收尾。

　　经深房中协统计，2024年第52周全市二手房（含自助）录得1924套，环比下降4.0%。

　　随着前期二手房市场持续保持着高位成交，市场需求得到充分释放，导致近期二手房录得量呈现持续小幅下滑，预计后期也会呈现小幅波动下滑走势。

　　不过虽然走势出现下滑，12月深圳二手成交量依然是全年成交最高的月份，共8282套。

　　四季度，月均成交超7000套，已经超过繁荣线水平。

　　今天和咖姐来看一下，1月深圳各片区业主最新报价情况。

　　全市86各片区中，挂盘均价下跌的片区共有50个，上涨的片区共有36个，跌幅片区占比58.1%。

　　相比较上月的39个片区，占比46.4%的跌幅，1月跌幅片区数量有着明显的上涨。

　　总体来看，1月份南山区的涨幅比例最高。

　　监测到的南山区13个片区中，挂盘均价上涨的片区共有10个，下跌片区仅有3个。

　　而福田、罗湖、宝安、龙华、龙岗都有半数以及半数以上的片区挂盘均价出现下滑。

　　房源量相对较少的剩下区则出现了分化：

　　盐田区与光明区所有片区挂盘均价环比都为下跌，大鹏与坪山（坪山仅1片区）则全部为上涨。

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　　来源：大咖深房团

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责任编辑：谭琳琳

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